5类担保总结介绍.pptx

担保的种类;??;《担保法》规定，留置权只能发生在特定的合同关系中。 84条：因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。 五类合同可以留置： 保管合同、运输合同、加工承揽合同、仓储合同、行纪合同 行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。以自己名义为他人从事贸易活动的一方为行纪人，委托行纪人为自己从事贸易活动并支付报酬的一方为委托人。;《物权法》关于留置权重点法条：　 第230条 债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。 　　前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。 　　第231条 债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。--[ 商事留置权] ??　第232条 法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。 　 第239条 同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。 　　第240条 留置权人对留置财产丧失占有或者留置权人接受债务人另行提供担保的，留置权消灭 。 ;定金 1.什么是定金？什么是订金？ 1、《担保法》 第89条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。　　第90条　定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。　　第91条　定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。;2.定金与订金的区别 定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。 订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若开发商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。 ;总结： 定金：付款方违约不退，收款方违约退双倍。不得超过主合同金额的20% （超过部分无效，担保法解释112条） 订金：针对与违约方只能按照实际损失来赔偿，也没有20%的限制。→预付款 《合同法》第116条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 例：甲乙两法人之间订立一份货款总值为10万元的产品购销合同,甲向乙交付定金2万元,合同约定违约金的为货款总额的5%,后来乙未按合同规定履行义务,给甲造成损失8万元,乙应甲偿付多少(A ) A、10万元 B、4.5万元 C、4万元 D、12.5万元 ;《合同法》 第114条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）（2009） 第28条?当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。 第29条?当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 ;定金;案例：　 近日，嘉兴市秀洲区消费者协会成功调解了一起家具买卖纠纷。消费者认为订购的家具尺寸偏差导致其无法正常安装使用，要求经营者退货并退还定金，双方就定金归还及家具合同的继续履约产生分歧。 经了解，消费者王先生在市区某大型家居购物广场订购了一套组合家具，价值14000元，订购前仔细测量了样品的尺寸，确定了订购意向，并分2次