2010年百亿房地产企业特质专题研究_50解说.pptx

百亿房地产企业特质;;;企业;排名榜的特点;;1、产品线成熟;龙湖—— 走在快速扩张，大品牌树立的路上 客户满意度第一、重庆低密度产品老大 ……;【香樟林】;【长桥郡】;【花盛香堤】;【蓝湖郡】;【龙湖.弗莱明戈：建筑立面处理细节】;;桂花城系列产品 ;西子百合系列产品 ;绿园系列产品 ;御园系列产品 ;1、高端产品：以恒大华府系列为主 2、旅游地产产品：以恒大金碧天下系列为主 3、中高端及中端产品：以恒大绿洲/恒大名都/恒大城/恒大雅苑系列为主;产品线;2、业务模式清晰;3、十年磨一剑;城市级企业扩张;90年代初万科的首次全国性扩张以全面收缩而告终，广泛进入异地城市造成的管理高成本、资金分散和缺乏统一成熟的产品是其主要原因;从2000年开始万科陆续开始第二次扩张：在一些经济发达、人口众多的内地大城市进行住宅开发建设，并根据自身成熟的产品线开拓市场;2002年以后万科的发展进入区域集约化阶段，实施“点—线—面”的全国化发展战略：业务聚焦珠江三角洲、长江三角洲、环渤海湾三大区域，由区域中心城市向周围200km半径拓展市场;龙湖地产在重庆前10年的成长中实行由产品差异化战略过度到产品扩张战略，积极修炼内功， 建立了完整产品链，为以后的企业扩张打好坚实基础;在稳固重庆市场地位之后，龙湖将成都作为布局的第一站和重要的战略基地，实现西南区域销售冠军，成功向区域性企业转型；同时拓展北京