2014初级会计实务3_第1章资产解说.ppt

【例题·分录题】甲公司为房地产开发企业，采用公允价值模式计量投资性房地产。不考虑营业税的费用。有关资料如下：（1）2009年1月1日甲公司与AS公司签订协议，将开发完成的写字楼出租给AS公司，租期为3年，每年租金为500万元，于年初收取，2009年1月1日为租赁期开始日，2011年12月31日到期。　　该写字楼的造价为9000万元，未计提减值准备。各年1月1日均收到租金。（2）2009年12月31日该投资性房地产的公允价值为12000万元。（3）2010年12月31日该投资性房地产的公允价值为17000万元。（4）2011年12月31日租赁协议到期。甲公司与该公司达成协议，该写字楼的出售，价款为20000万元。 要求：编制甲公司的会计分录。 课堂练习 （1）编制2009年1月1日转换日与房地产的有关会计分录。　　 　　借：投资性房地产——成本　　　　　9000　　　　贷：开发成本　　　　　　　　　　　　　　9000 课堂练习 （2）编制收到租金的相关会计分录。　　 　　借：银行存款　　　　　　　 500　　　　贷：其他业务收入　　　　　　　　 500 课堂练习 （3）编制2009年12月31日调整投资性房