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吉利大学健康产业学院的院长乌丹星：介绍中西养老机构的对比 2012-05-24 15:51:20?来源：中房网 【摘要】：今天我想讲四个问题，第一个问题是什么是好的养老机构，第二个问题什么是高端养老机构，第三个问题东西方差异，第四个问题是中国养老如何做养老机构。我自己认为应该如何做，那么首先什么是好的养老机构，我们可以说现在全世界没有标准，但是澳大利泛泰商业集团在这方面做了一个很好的研究，他们一个高级顾问Roland，出了20个最好的养老机构，泛泰商业发展集团的管总今天专程飞到这里，专程提供这么一个报告，大家有什么问题需要跟... 吉利大学健康产业学院的院长乌丹星：介绍中西养老机构的对比 首先说一下，我不是外国人，我是绝对的中国人，如果需要的话，我可以把国籍改一下。我们两天的会马上就要结束了，我们听到看到更多的是航母级的地产商，还有怎么样的豪华，怎么样的宏伟，有多少亩地，我是越看心里越凉，作为一个在建筑产业进行研究和实战的一个学者，我真的非常担心一个问题，谁来管？市场在哪里？所以我作为一个特殊的身份里参加这个会，我希望把我这么多年研究的结果和我个人的体会跟大家做一个分享。 首先我跟大家介绍一下我自己的背景，我是1977考上北京医学大学，年去澳大利亚，我大学毕业至今年整整30年，这30年我在大学里面读硕士博士，还有做研究，我在我澳大利亚待了10年，然后读了一个博士，然后我做了一些研究，然后在中国工作了10年，这10年在香港的一家生物医疗公司做CEO，另外5年全身心的研究老年。我的大学同学是研究病人，我是研究正常人怎么走向衰老，内分泌紊乱是怎么发生的，怎么延长一个人的中年期，缩短老年期，对他疾病身体上的折磨，这是我主要研究的问题。那么从老年产业运营管理的角度，我更发现了我所学的知识和我所感悟到的人生本质性的东西，在我们这个产业真的找到了用武之地，我愿意把我这30年来对医学的理解，对康复护理的理解，对老年产业的理解，跟大家做一个分享。希望大家能够有所收获。 今天我想讲四个问题，第一个问题是什么是好的养老机构，第二个问题什么是高端养老机构，第三个问题东西方差异，第四个问题是中国养老如何做养老机构。我自己认为应该如何做，那么首先什么是好的养老机构，我们可以说现在全世界没有标准，但是澳大利泛泰商业集团在这方面做了一个很好的研究，他们一个高级顾问Roland，出了20个最好的养老机构，泛泰商业发展集团的管总今天专程飞到这里，专程提供这么一个报告，大家有什么问题需要跟他联系的可以直接找他。另外我们澳大利亚整个的发展和中国养老产业怎么进行一个捆绑，我们在这方面进行了一个研究，他认为全世界最好的20个项目。 第一个在荷兰的鹿特丹叫做生命公寓，这个是上世纪70年代的，它项目的特征是企业在发展过程当中的社区，就是说市场为先，首先跟社区捆绑，跟居民捆绑来做你的项目，他还告诉你是否需要这样的项目。 第二个，在英国的伦敦达尔文庭院退休养老社区，这个模式是被英国住房联合会，评定为英国老年人独立生活方式三个领先方案之一。项目在2003年完成，是伦敦第一个专门为满足50岁以上的人群提供的等等开发的项目，这个项目它的特征也是，第一点企业在过程中的社区参与，市场为先。第二个它是一个创新模式的设计，也是适应当地老龄化的形式。 第三个是在美国的波士顿笔架山村退休老人社区，这是由当地居民2010年创造的一个非盈利组织，一个老人从家里慢慢走向养老机构，走向社区的时候，他会有一些心里障碍，那么它给他一个过渡，就是我用一个楼，来建立先跟大家在一起，生活一下，互相交往之下，然后慢慢再走进，它给他这么一个过渡，所以这也是一个创新模式的设计，以适应当地老龄化的趋势。 第四个在澳大利亚的堪培拉，这是社区是2009年开业的，占地7.5公顷，包括9个独立生活的公寓和56栋别墅，还有100个空床位，主要是CCRC模式，就是持续照料。它的项目特征也是企业在发展过程当中的社区参与，这是国外做养老项目要求的一个基本概念，就是你要跟社区捆绑在一起。 第五个叫做额外照料慈善信托退休养老社区。这个慈善信托成立在1998年，它也是这么一个理念，就是鼓励老人自己去参加自己社区家园的建设和发展活动，言外之意，我们地产商想做养老项目，首先你要跟当地的人结合起来，然后你再去做，而不是我拿一块地，我明天想做养老，这个概念不成立的在国外。它的发展项目模式还是市场为先。 第六个叫做MOLAW家庭公寓，在美国加州，这是犹太人生活的区域，它的项目特征是让老人和年轻人在一起，促进老年人和所有不同年龄层的人，20岁、30岁、40岁鼓励他们一起交流，参加各种校园活动，所以这是一个比较好的创新模式。 第七个是在澳大利亚悉尼，这是一个海洋街的项目，这是项目在城市中给老人开辟了一个自己的社区，老人可以自己住在家里，将来他有变化需要住到