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附件甲 香港按揭證券有限公司 綜合財務摘要 截至2008 年12 月31 日止年度 2008 年 2007 年 千港元 千港元 利息收入 1,825,214 2,339,433 利息支出 (1,115,364) (1,690,101) 淨利息收入 709,850 649,332 其他收入 102,100 296,459 經營收入 811,950 945,791 經營支出 (141,749) (129,038) 未計貸款減值虧損前的經營溢利 670,201 816,753 貸款減值(撥備)/回撥 (36,225) 4,457 經營溢利 633,976 821,210 應佔合營公司虧損 (8) - 除稅前溢利 633,968 821,210 稅項 (28,974) (80,546) 本年度溢利 604,994 740,664 擬派股息 250,000 250,000 2008 年 2007 年 12 月31 日 12 月31 日 千港元 千港元 資產 現金及短期資金 3,093,258 2,666,505 衍生金融工具 2,237,526 657,486 貸款組合淨額 50,760,112 34,460,291 證券投資 - 可供出售 2,052,552 4,038,250 - 持有至到期 5,614,666 5,500,024 再保險資產 348,442 366,383 合營公司投資 113,532 - 其他資產 1,408,246 938,984 65,628,334 48,627,923 負債 衍生金融工具 214,994 122,642 應付稅項 47,866 21,275 保險負債 908,740 661,386 外匯基金墊款 8,000,000 - 已發行債務證券 42,814,988 33,311,190 已發行按揭證券 3,225,624 4,229,159 其他負債 4,653,658 4,652,041 59,865,870 42,997,693 股東資金 股本 2,000,000 2,000,000 保留溢利 3,485,513 3,151,567 風險儲備 123,545 102,497 公平值儲備 (21,371) 120,673 對沖儲備 (66,666) 5,493 匯兌儲備 (8,557) - 擬派股息 250,000 250,000 5,762,464 5,630,230 65,628,334 48,627,923 資本對資產比率 8.7% 11.2% 2008年 2007年 股東資金回報率 10.5% 13.7% 資產回報率 1.1% 1.6% 成本對收入比率 17.5% 13.6% 淨息差 1.3% 1.5% 財務回顧 儘管經歷百年一遇的金融海嘯，按揭證券公司仍能繼2007年佳績後，成功取得另一年穩健的財務業績，這充分展現出按揭證券公司高效、靈活的特點，透過收購本地銀行貸款資產，以維持銀行業穩定的重要策略性角色。 2008年期間，按揭證券公司購入了創紀錄的260億港元貸款資產，協助本地銀行應付流動資金及資產負債表管理的需求，並落實履行業務拓展的任命。面對具挑戰性的資本市場情況，公司採取了積極的預早融資營運策略和主動與投資者溝通的方式，籌集了創紀錄的244億港元貸款，作為購買貸款資產及償還到期債務。按揭證券公司的按揭保險計劃，亦創下了承保按揭貸款高達204億港元的紀錄，較 2007年增加了54.5%。 按揭證券公司集團2008 年所取得的除稅後溢利爲6.05 億港元，較2007年減少了18.3%。股東