山西繁峙辛庄金矿采矿权转让评估(定稿)教程解读.docVIP

山西繁峙辛庄金矿采矿权转让 评估报告 山西省繁峙县辛庄金矿于1997年7月24日取得金矿采矿权许可证，1999年6月26日成立“山西繁峙县辛庄金矿”，隶属繁峙县经贸委主管，企业性质为国有企业。 2000年10月办理采矿权变更手续，省国土资源厅颁发采矿许可证，企业性质：国营，生产规模：1.725万吨/年，有效期限:2000年10月至2003年10月。 2008年1月办理采矿权变更手续，省国土资源厅颁发采矿许可证，企业性质：国营，生产规模：1.725万吨/年，采矿区面积1.5933 km2，有效期限:2008年1月8日至2009年1月8日。 2009年12月办理采矿权变更手续，省国土资源厅颁发采矿许可证，企业性质：股份制企业，生产规模：1.725万吨/年，采矿区面积1.5933 km2，有效期限:2009年12月3日至2011年12月3日。 2009年11月20日由山西忻州市兴业拍卖行有限公司公开拍卖，其资产及经营权由繁峙县金瑞缘矿业有限公司中标接收,采矿权由国有改为股份制企业。 根据投资发展部两次对繁峙辛庄金矿的资源调查，结合原矿业权人拟将对中标后的矿业权进行转让的意向，要求对采矿权权益价值进行评估,其评估价值作为公司领导决策的依据。 （一）、采矿权无形资产及附属生产资产一般概况 繁峙辛庄金矿于2009年11月20日通过拍卖方式取得采矿许可证，为有偿取得采矿权，采矿面积为1.5933 km2。 该金矿床是由山西省地质局211队1974进行1：1万地质测量时，发现有砂金异常。1979年山西省地质局217队在义兴寨岩金矿外围普查发现有古人采矿痕迹，施工探槽8个，发现1号含金脉带，编有《外围地质普查工作简报》建议展开进一步探矿工作。1981年4月～1984年9月，山西省地质局211队对辛庄岩金矿区进行了历时三年半的初查与详细工作，并取得地质勘查成果，于1984年12月提交《山西省繁峙县辛庄岩金矿区详细普查地质报告》。上级储量委员会批准了该项成果所探明的矿产储量，地质勘查成果归国家所有。 繁峙辛庄金矿于1999年成立以前，由省、地、县联营的原山西省义兴寨金矿辛庄金矿区有限责任公司组织生产，1999年，由山西省繁峙县政府整合，成立繁峙辛庄金矿，2003年8月由山西中条山有色金属公司设计研究院编制了《矿山开采方案设计说明书》，2007年8月由山西冶金设计院编制了《山西繁峙县辛庄金矿1号脉深部矿体初步设计》，截止2009年底已消耗储量金金属量 8422 kg，伴生金属银19215 kg，伴生金属铜 2375 吨，2009年11月转让采矿权，属二级产权交易，矿产资源资产属民营所有。 根据现场初步调查，繁峙辛庄金矿采矿权转让取得了上级主管部门的同意，由于繁峙辛庄金矿属于股份制企业，因此在矿权转让中要维护各股东的权益，对有偿取得的地质勘查成果，按矿业权市场价格进行公平、公正合理评估。 繁峙辛庄金矿目前采用巷采，而且正处于正常生产阶段，地下采掘井巷设施，地面生产、生活设施已形成一定的规模，根据矿业权转让后要尽快投入生产的要求，其所附属的生产、生活设施及有关的资产均作为转让价进行评估。 （二）、评估运作 根据矿山企业的生产要求；转让繁峙辛庄金矿矿业权，需要对以下几项进行评估： 、采矿权无形资产评估。 、矿山企业所拥有的固定资产评估。 、流动资产评估。 、其他资产评估。 为了客观公正地确定采矿权转让价格，资源考查人员到现场作了实地勘察，对地面生产、生活设施，地下井巷的展布，矿床控制的范围，采矿设备等作了详细了解，收集了有关资料，核实了金矿资源保有储量，核对了采空区，并核实了所消耗的储量，对产权证明进行了取证，相继开始评估运作。 1、评估对象及范围 繁峙辛庄金矿采矿权无形资产及其依附的金矿资源资产、房地产、机械设备、井巷构筑物资产、流动资产和其他资产。 根据国土资源局核发的采矿许可证，证号：，采矿权矿区范围为个拐点圈定，矿区面积.5933 km2，开采标高由+m～m，开采方式为地下开采开采矿种为。 表1 矿区范围拐点坐标表 拐点号 拐点坐标 拐点号 拐点坐标 X Y X Y 1 3 4357338 2 43593167 4357505 开采高度：+～0m 面积为：.5933km2 评估范围即为上述矿区范围，截止评估基准日，上述范围内未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。 2、评估目的 山西省繁峙县辛庄金矿，将所有的采矿权无形资产转让，估价采矿权权益及依附的矿产资源资产价值，连同房地产、机械设备、井巷构筑物资产、流动资产和其他资产一起转让，确定转让资产的公平价格。 3、评估基准日： 根据《确定评估基准日指导意见》(CMVS3