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关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释－－合同无效与工程质量区别处理 第三条　建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：　　（一）修复后的建设工程经竣工验收“合格” ，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；　　（二）修复后的建设工程经竣工验收“不合格”，承包人请求支付工程价款的，不予支持。　　因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。 关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 －－垫资处理 第六条　当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。　　当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。　　当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。 关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释－－转包分包有效的唯一情形 第七条　具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持。 关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释－－承包人解除合同情形 第九条　发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：　　（一）未按约定支付工程价款的；　　（二）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；　　（三）不履行合同约定的协助义务的。 关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释－－发包人过错 第十二条　发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：　　（一）提供的设计有缺陷；　　（二）提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准；　　（三）直接指定分包人分包专业工程。　　承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。 关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释－－提前使用责任承担 第十三条　建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。 关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释－－竣工日期确定 第十四条　当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：　　（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；　　（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；　　（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。 关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释－－质量异议 第十九条　当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。（注意：1、施工中会议纪要、协调会议纪要、监理日志、施工日志、设计变更、技术变更、开工令、双方的公函、承诺函、律师函等记录） 关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释－－工程结算 第二十一条　当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，“应当以备案的中标合同 ” 作为结算工程价款的根据。第二十二条　当事人约定按照“固定价结算工程价款”，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持。 关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释－－责任主体 第二十六条　实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。　　实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。 建筑业常用法律法规 中华人民共和国合同法 第十五章　承揽合同 第十六章　建设工程合同 中华人民共和国建筑法 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行意见 最高法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见 全国民事审判工作会议纪要（2011年） 最高人民法院关于如何理解和适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条的复函 最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复 最高人民法院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复 最高人民法院关于建设工程承包合同案件中双方当事人已确认的工程决算价款与审计部门审计的工程决算价款与审计部门审计的