标准精细,成就碧桂园(内部宣导)陈福林研究报告.pptxVIP

标准化精细化成就精品碧桂园;目录; “质量管理靠体系，过程管控出精品“ ，集团已建立了较完善的质量管控体系，由三个板块组成，即”工程技术管理支持体系”、“工程质量评估考核体系”和“施工质量全过程重点控制措施”。;集团工程质量管控体系;二、落实工程质量三级管控;（一）建立区域质量管理体系： 莫总指示：集团在冲刺千亿目标过程中，最大的管理风险之一就是质量风险。区域总在各自区域内要形成专职专责的质量管控体系，严抓工程质量。 碧桂园的管理特色就是：项目部就是大总包，必须管工程、管质量。 区域总是区域工程质量的第一负责人； 项目总是项目工程质量的第一负责人。 ;7;动态质量巡查组 巡查组成员将有巡查员和被检查项目巡查员、及从其他项目抽调的质量专员组成； 动态质量专员 质量专员轮岗：定期到区域工程技术部任职，通常为3个月； 质量专员轮换：到其他项目任职,传授经验。;（二）明确区域工程技术部职责，强化部门授权，强化人员配置和规章制度（工程质量管理方面） 区域工程技术部至少具备以下职责： 1、制订区域质量管理、考核制度； 2、对区域、项目工程管理人员培训和考核； 3、工程质量检查和监督整改； 4、施工总包单位、监理单位评估和管理； 5、提供工程技术支持，编制区域工程技术规范文件。 ;1、制订区域质量管理、考核制度 主要包括： 《区域工程质量检查、考核奖罚制度》 《区域质量总结会议和月报制度》 《区域资料管理与检查制度》;2、对区域、项目工程管理人员培训和考核 1）加强对区域、项目工程技术人员的专项技术培训 2）制订《区域项目工程管理人员绩效考核制度》 3）对区域、项目工程技术人员的工作绩效考核、奖罚 4）参与对项目工程副总、工程管理人员的人事任命管理;3、工程质量检查和监督整改 1）建立区域例行工程质量巡检制度 原则上要求项目总全程参加检查过程，如确不能参加，必须参加巡 检总结会。 2）重点做好质量检查督促问题整改落实 例如，《粤闽区域工程质量复检评分办法》量化考核项目和施工单 位对质量问题的整改落实情况。 3）监督检查项目落实重点质量管控程序和制度 如：图纸会审、示范区联合验收、工法样板、十二项重点工序检查 验收、场地交接验收、装修标准样板间、分户验收等； 4）对重点项目驻点督办、帮扶 ;4、施工总包单位、监理单位评估和管理 1）完善供应商评估体系，建立供应商名单，优选总包单位；注重考 察施工单位项目管理团队; 2）建立区域内施工单位评比表彰和处罚机制； 3）评估审核“创优100”奖励，发挥创优奖励的作用 4）加强对监理单位的选择和管理 ;5、提供工程技术支持，编制区域工程技术规范文件 1）审核项目技术文件及施工方案 2）编制区域特色的工程技术文件：例如：《项目工程管理指引》、《精装修施工作业管理指引》、《建筑施工安全标准化指导书》、《成品保护管理细则》等 ?;区域质量主管副总;1. 质量管理体系 2. 组织架构 3. 施工方法 4. 施工详图 5. PE设计 6. 材料样本、质量合格证、试验报告;设立专职质量员 加强质量培训 加强现场工程技术人员培训;四、挑战与应对;四、挑战与应对;四、挑战与应对;Sub-frame, including kitchen fix panel 木门小框;施工工艺;Housekeeping for next Trade;STRUCTURAL CLEANCE;Method Statement for Brick Wall 砖墙砌筑工艺流程 ? Preparation Stage 准备阶段 ? Check and identify the approved material. 检查确认所用材料是被建筑师批准的。 ? Check the approved architectural brick wall drawings of the intended brick wall area. 检查施工区域被建筑师批准的砖墙图纸，是否还有任何技术问题。 ? Check the quantity of bricks, lintels, cement, sand and accessories (fishtails, spindle pin, brick reinforcement meshes, damp proof layer