商铺、车库经典营销案例研讨.doc

商铺、车库 经典营销策划 富思特房地产顾问有限公司 2009年月 （图1-1） 如图1-1所示武汉市2007年11月至2008年11月商品房销售情况走势，武汉市商品房销售无论是销售量还是销售均价都整体呈现下降的趋势，这也说明了目前武汉市房地产市场行业整体处于低迷，购房者对于购买房产及投资房产都信心不足。 2、商铺投资价值分析： 收益率 风险 收益周期 启动资金 股票 高 大 短 中 住宅 中 小 中 大 商铺 中 小 长 大 银行存款 低 小 长 小 （表1-1） 如表1-1所示，商铺作为一种投资性产品，相对于股票、住宅及银行存款其他常见投资型产品，其投资风险风险较小，回报周期长且多数是持续性回报，总体收益率较为适中。但由于其对于投资启动资金要求较高，所以要求投资者对于所投资的商铺要报有足够的投资信心。在市场投资环境不好的情况下，投资者对于商铺的投资需要更多的信心。 二、项目简介 1、基本经济技术指标 津发小区位于武汉市中南财经政法大学校区南面。南邻水蓝路，北接财经政法大学校区，西临南波湾；小区由17栋高层、小高层住宅组成，有商铺及独立车库；社区主要居民为中南财经政法大学教师，是一个环境安静，学术氛围浓厚，宜于居住的居民社区。 经济指标 占地面积：78652.9㎡ 建筑面积：221365㎡ 其中高层住宅面积128466㎡，小高层住宅面积79578㎡， 商业建筑面积351