监理大纲3.55555555555555介绍.doc

喀什市2012年农村义务教育薄弱学校改造计划 食堂建设项目四期监理工程 监理大纲 一、工程概况 1、工程名称：xxx2012年农村义务教育薄弱学校改造计划食堂建设项目四期监理工程 2、建设地点： 3、建安投资： 4、资金来源： 5、建设规模： 6、监理工期：同施工工期 7、工程质量标准：合格 8、监理范围： 二、监理目标 （一）监理目标 1、质量控制目标： 必须严格按照国家有关监理规范要求全过程监督工程质量，工程质量要求符合国家《工程施工质量验收规范》标准。 2、投资控制目标： 以施工承包合同为依据，将工程建安造价控制在合同约定金额范围内。 （1）严格控制工程变更，控制工程额外费用； （2）严格工程计量，不超前计量、不超前支付，不合同外项目无依据支付； （3）严格控制工程索赔、尽可能减少索赔发生。 3.进度控制目标： 建设工期控制在施工合同约定的时间内。 4.安全控制目标： 贯彻落实国家安全生产方针政策，督促承包商按照建筑施工安全生产法规和标准组织施工，消除施工中的冒险性、盲目性和随意性，落实各项安全技术措施，有效的消除各类不安全隐患，预防和制止安全事故的发生。 3监理工作依据 适用于本工程的监理工作依据包括（但不限于）： 1.依法签订的本工程施工承包合同、委托监理合同以及其它与本工程有关的合同文件等； 2.经相关部门审查批准的设计文件，以及工程变更文件； 3.有关本项目建设的政府批准文件，包括项目立项批准文件和规划、环保、市政等部门批准的相关文件。 4.工程建设标准强制性条文以及本工程适用的设计、施工、监理等相关技术规范、质量标准、验收规程等； 5.本工程施工、采购及监理招投标文件； 6.国家及青海省现行有效的法律、法规、条例、行业规章等，如《建筑法》、《合同法》、《安全生产法》、《建设工程监理规范》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等； 7.根据委托监理合同的要求编制并经业主认可的《监理规划》与《监理实施细则》，以及在实施过程中对其进行的相关修改、完善资料； 8.在施工过程中形成的各种会议纪要、业主指示、各方的联合签证，以及上级主管部门的批文等； 9.材料、构配件、设备生产厂家的产品说明书。 三、工程特点 本工程为多个单体建筑工程，功能齐全，质量要求高，工期紧、任务重。因此，本工程具有以下显著的特点： （1）本项目的规划规模对创优质工程较为有利，因此，为圆满完成业主交付的监理任务，监理机构必须通过科学有效的管理手段，做好“三控制、两管理、一协调”的工作；同时，对安全生产和文明施工的的监控工作要监督管理到位，争创西宁市优质工程奖。 （2）本项目工期很紧。整个项目必须具有前瞻性及规划性，整体进度统筹安排力求合理，将工程进度作为该项目的重点控制对象，以该项目整体投入使用时间为准，倒排施工工期。对影响关键线路上的工序时间严格控制，积极采取纠偏措施，保持工程的正常进行。因本工程正常有效施工期较紧，因此，在施工期间砼养护、抹灰工程养护、各工序质量控制和施工时间安排、临时设施及安全设施的设置等方面除考虑正常条件外，必须考虑季节气候的特点，确保项目整体控制效果，为创优质工程和文明示范工地奠定基础。 （3）本项目工程基坑开挖方案的实施是否有效，决定着施工安全、基础施工质量和工程顺利建设，应重点控制；主体模板、钢筋、砼工程的控制是主体质量控制的重点；基础、主体、装饰（装修）、屋面、水电暖等分部分项工程的施工材料和施工过程工序质量的控制是监理的工作重点；卫生间、屋面的防水层施工质量和上下水管材的材质是影响使用功能的要素之一，必须确保其工程质量，并应特别作为应重点控制；外墙外保温施工工艺控制和外窗的选型、制作、安装和电气、暖通施工等作为节能部分，也是控制的重点。 四、监理控制措施 1、质量控制 质量控制的任务，是随时掌握项目实施过程中质量动态，对影响质量的因素及时采取各种措施加以控制，确保合同规定的质量要求得以圆满实现。制定质量控制方面的相关工作制度、落实质量控制责任。 我公司将建立健全总监理工程师为第一责任人的质量保证体系，明确各级监理人员应负的质量终身责任制。在质量管理工作中结合工程实际，编制适合本工程的监理规划、实施细则，严格按有关质量控制要求对项目施工质量进行监督控制，将质量责任层层落实到个人，做到全员、全方位、全过程的有效控制，确保工程质量合格率达100％。将质量隐患消灭在萌芽状态，消灭一切质量事故，坚决杜绝由于质量事故引起的误工、返工、安全等造成的损失。 1.1监理人员质量控制职责 1.总监理工程师质量控制职责： （1）根据监理大纲制定的工程质量目标和公司监理工作制度，建立适合本工程实际的质量控制工作流程，落实监理人员的质量责任； （2）审查施工单位选定的分包商的资质； （3）组织编写施工监理规划，审批