监理规划C区介绍.doc

B12 张家港市金港镇德丰小区C区安置房楼工程 监理规划 年　 月　 　日　至　 年　 　月　 　日 内容提要： 工程概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构、人员配备、岗位职责 监理工作内容、方法和措施 监理工作制度、工作程序 监理设施 监理单位（章）：　　　 　　 　　　　　 总监理工程师：　　　　　 　 　　 公司技术负责人： 　　　　　 日 期：　　　　　　　　　　 江苏省建设厅监制 目 　　　　　录 第一章 工程概况 一、工程项目概况 二、工程特点 第二章　工作范围、目标和依据 一、监理工作范围 二、监理工作目标 三、监理工作依据 第三章 监理组织机构、人员配备、岗位职责 一、监理组织机构 二、总监理工程师的职责和权限 三、总监理工程师代表的职责和权限 四、专业监理工程师的职责和权限 五、监理员的职责和权限 六、合同管理工程师的职责和权限 第四章 监理工作内容、方法和措施 一、监理工作内容 二、监理工作方法 三、监理工作措施 A、质量控制 一、质量控制措施 二、质量事前控制 三、质量事中控制 四、质量事后控制 五、质量控制程序 B、进度控制 一、进度控制措施 二、进度事前控制 三、进度事中控制 四、进度事后控制 五、进度控制程序 C、投资控制 一、投资控制措施 二、投资事前控制 三、投资事中控制 四、投资事后控制 五、投资控制程序 D、合同管理 一、施工合同文件管理 二、施工合同的履行管理 三、索赔处理程序 E、信息管理 一、信息流结构图 二、信息管理内容 F、安全文明施工管理 监理工作制度、工作程序、监理设施 一、监理工作制度 二、监理工作程序 三、监理设施 本工程技术难点及相应质量控制要求与监理对策 工程项目概况： 工程概况 工程地点：金港镇德积小明沙村 建设单位：金港镇人民政府 设计单位：A、C区由张家港市建筑设计研究院有限责任公司设计，B区由张家港市立诚建筑设计院有限公司设计。 施工单位：江苏兴港建设集团有限公司第八分公司 项目组成及规模：德丰小区C区由1#~15#，15幢住宅楼组成。住宅楼底层为车库，以上为住宅，屋顶带阁楼。小区总面积为64523M2。 工程特点： （1）小区住宅楼均砖混结构体系，抗震等级为四级，结构安全等级为二级，结构使用年限为50年。 （2）基础：基础下部采用预制钢筋砼方桩，上部采用桩承台和基础连梁。基础砼强度等级除垫层为C10外其他均为C25，±0.00以下采用M10水泥砂浆砌筑Mu10粘土多孔砖，±0.00~2.170以下采用M10混合砂浆砌筑Mu10粘土多孔砖，2.170以上采用M7.5混合砂浆砌筑Mu10粘土多孔砖。 （3）主体：主体采用砖混结构，主体混凝土强度等级均为C25。 （4）楼地面：地面为水泥地面，楼面除厨卫间以外均为20厚1：3水泥砂浆找平。 （5）内饰：内墙除厨卫间为水泥砂浆外其他均为混合砂浆抹灰；白水泥批腻子2遍并刷乳胶漆；天棚批腻子2遍并刷乳胶漆。 （6）外墙：水泥砂浆打底、面砖饰面，部分为水泥砂浆抹灰、刷外墙涂料。 （7）屋面：斜屋面为现浇砼屋面板上水泥砂浆挂瓦条，挂彩色水泥瓦；平屋面为水泥膨胀珍珠岩找坡，水泥砂浆找平，防水卷材一道，挤塑保温板， C20钢筋砼找平。 （8）门窗：铝合金窗，车库卷帘门，进户防火门。 工程项目建设监理范围、目标和依据： 1、工程项目监理范围：本工程为全部工程监理，包括土建、给排水、弱电工程。 2、项目目标： 总投资额数字造价为 万元，依建设单位与施工单位签订的工程合同明确结算方式为依据。 总工期（合同工期）：依建设单位与施工单位签订的工程承包合同中所确定的总工期为目标（自 年 月 日至 年 月 日止）。 质量目标、控制：根据建设单位与施工单位签订的工程总承包合同中所确定质量要求为目标（工程质量为合格）。 3、监理工作依据： ①建筑法； ②建设工程质量管理条例； ③建设工程监理规范； ④国家有关工程建设的文件规定； ⑤省市地方建设行政主管部门有关建设的标准规范； ⑥工程建设监理合同及工程建设承包合同，工程建设设计文件； ⑦其它法律、法规、规章； ⑧建设工程协议书、洽商单、中标通知书及指标说明书。 三、工程项目监理工作内容 审查施工单位各项准备工作，协助建设单位下达开工报告。 督促施工单位管理制度、质量安全文明施工保证体系的建立、健全与实施。 审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案、施工进度计划，提出改进意见，并督促其实施。 参与设计交底图纸会审。 审核施工单位提出的分包工程项目及分包单位的资格。 复核已完工