监理总结(最终版)解说.docVIP

目 录 一、工程概况………………………………………………………1 二、监理组织机构和人员情况及设备的投入情况………………2 三、监理合同履行情况……………………………………………3 四、监理工作成效…………………………………………………6 五、工程验收情况…………………………………………………7 一、工程概况： 本工程位于北京市……区@#￥号，建设单位为北京#￥房地产开发有限公司，施工单位为北京￥%……建筑工程有限公司，设计单位为北京市%……研究院。 本工程总建筑面积为52000平方米，共计1栋商业楼。具体情况见下表。 工程项目一览表 单位工程 名称 建筑面积（M2） 结构 类型 地下 层数 地上 层数 檐高 （m） 总高 （m） 工程造价（万元） ……* 52000 框架结构 2 26 98 106 36000 本工程基础为筏板基础，地下室外墙采用现浇钢筋砼墙，地上为现浇钢筋混凝框架，填充墙采用加气混凝土砌块。 本工程地下室外防水采用SBS改性沥青防水卷材，墙体混凝土抗渗标号为P8；卫生间楼面防水采用聚氨酯涂膜，屋面防水采用SBS改性沥青防水卷材。 本工程外门窗采用中空镀膜玻璃铝合金。 本工程装修按照初装修的要求执行。 本工程的给水系统分为两个区，低区为首层以下，按自市政直供区管网，高压区为二至四层，由原4#地生活给水泵房提供；雨水：屋面雨水排水管道的设计重现期P=5a，本工程雨水内排，排至室外散水，并通过室外透水砖地面及小区绿地回渗地下，补充涵养地下水资源；消防消火栓系统，室外消火栓管网与市政给水网合用，室外消火栓布置由小区室外工程统一考虑。室内消火栓由1#小区消防泵房通过环状管网集中供给，室外设消防水泵接合器四个，自动喷淋系统，由1#小区消防泵房集中供给；地上通风及消防防排烟，本工程中庭采用机械排烟，二、三层走廊局部采用机械排烟，卫生间、配电室设计排气扇机械排风，新风换气系统，各层安装吊顶式热回收新风换气机组，车库通风、防排烟系统、战时通风系统，地下一、二层各有排烟机房，送风机房；冷源本工程屋顶设置风冷冷水机组，及与配套的水力模块机组；热源本工程由地下车库换热站提供冬季空调热源，小区内原4#锅炉房提供一次热水，系统定压由补水泵定压，换热站内设置整体式热交换机组。各层采用风机盘管机组；在屋面采用￠10热镀锌圆钢作避雷带，组成不大于10m*10m或12m*12m的避雷网；利用柱内两根￠16以上主筋做防雷引下线；采用40*4镀锌扁钢做接地干线；本系统包括火灾自动报警控制系统，联动控制系统，消防电话及应急广播系统，消防控制室设于本建筑首层。本系统采用总线制方式，其中消防水泵、喷洒泵、防烟风机、排烟风机等设备的启、停等增设消防控制室手动直接控制；电梯，中庭扶梯4部、客梯2部、货梯2部。 本工程开工日期为2009年9月30日，复工日期2013年3月12日，2014年5、6月份组织 单位工程竣工验收。 二、监理组织机构和人员及设备的投入情况： 1、项目监理部组织机构框图 2、项目监理部人员情况一览表 姓名 年龄 职称 专业 职务 任职资格 丁向阳 48 高级工程师 工民建 总监理工程师 国家注册监理工程师 周小安 58 高级工程师 工民建 土建工程师 注册监理工程师 文华 40 工程师 电气工程 电气工程师 注册监理工程师 李辉 64 工程师 给排水 水暖工程师 培训监理工程师 王艳 30 历史 资料员 培训证 3.根据本工程的特点投入的设备 项目监理部仪器设备一览表 序号 设备名称 单位 数量 备注 1 经纬仪 台 1