建筑面积计算规则说课.doc

建筑面积计算规则　　（一）计算建筑面积的范围　　1.单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上外墙外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。 　　 　　　　　设有部分楼层的单层建筑物 　　高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。　　 2.多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构外围水平面积计算。　　3.同一建筑物，如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。　　4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平投影面积计算。 　　 　　5.坡地建筑物，利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高超过2.2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 　　　　6.穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。 　　　　　　　　　7.室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。 　8.书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。　　9.有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。　　10.建筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过2.2m时，应计算建筑面积。　　11.有柱的雨蓬、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨蓬、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。　　 　　　 　　　　 　　　　　　　　　图6－25　有柱车棚、货棚、站台　　　　　　　　　　　　　　12.屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。　　13.建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。　　14.建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　15.无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积的一半计算建筑面积。建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　16.室外楼梯按自然层水平投影面积之和计算建筑面积。　　17.建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。　　（二）不计算建筑面积的范围　　1.突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨蓬、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。　　2.用于检修、消防等室外爬梯。 　　3.层高2.2m以内的设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。　　4.建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。　　5.独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。　　6.单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。　　7.建筑物内部大于300mm的变形缝、沉降缝。 例题选：按“建筑面积计算规则”，以下各项中按期顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积的有（）。D　　A.有柱和顶盖的走廊　　B.悬挑雨篷　　C.有顶盖的架空走廊　　D.单排柱的车棚 某单层砖混结构房屋，墙厚240mm，其平面及剖面见图6－31，请计算该房屋的建筑面积。　　　　　　　解：建筑面积S＝（2.7+0.24）×（3.3+0.24）＝1041（m2）　　注意：依据建筑面积计算规则，台阶不计算建筑面积。　　某6层砖混结构住宅楼，2～6层建筑平面图均相同，如图6－32。阳台为不封闭阳台，首层阳台，其他均为二层相同，请计算其建筑面积。　　　解：首层建筑面积：　　S1＝（9.20+0.24）×（13.2+.24）＝126.87（m2）　　2～6层建筑面积：　　S2～6＝S主体+S阳台　　S主体＝S1×5＝634.35（m2）　　S阳台＝（1.5-0.12）×（3.3×2+0.06×2）×5×1/2＝23.18（m2）　　S2～6＝634.35+23.18＝657.53（m2）　　总建筑面积＝S1+S2～6=126.87+657