房地产开发课程设计原稿解说.doc

目 录 第一章 项目总论 4 1.1、项目概况 4 1.1.1项目开发公司简介 4 1.1.2项目简介 4 1.1.3项目简介开发用地的取得 5 1.2、编制依据 5 1.3、结论 6 项目背景及必要性 6 2.1、项目背景 6 2.1.1、益阳市地理概况 7 2.1.2、益阳市近期经济概况 8 2.1.3益阳市东部新区概况 8 2.2、项目建设必要性 9 2.2.1、项目建设的宏观意义 9 2.2.2、项目建设符合东部新区的规划发展 9 2.1.3项目建设迎合东部新区的需求 12 第三章 市场分析 12 3.1、房地产市场现状分析 12 3.2、益阳市房地产现状 13 3.2.1、益阳市市场状况 13 3.2.2、益阳市房地产投资现状 14 3.2.3、益阳市房地产市场价格走向 17 3.3、区域房地产市场状况 17 3.3.1、区域房地产现状 17 3.3.2、区域竞争对手分析 18 3.3.3、项目目标客户分析 20 第四章 营销策略 20 4.1、项目定位 21 4.1.1、项目地理位置定位 2