北京龙湖香醍漫步营销报告(2007-2008年-295).pptVIP

由于富力湾、纳帕尔湾为精装交房，需要对其楼盘均价进行修正。 故扣报价中所含精装修费用（约1200元/平方米），由此估算其楼盘均价如下： 楼盘均价 ＝ (市场报价 － 精装修费用 ) ×(1+15%) 市场比较打分法说明 满 分：10分 分值还原：最终得分需要进行比例核算 【经济指标】 The Economic Index 65256平米 168569平米 建设用地 77507平米 代征绿地 地下 地上 规划占地 总 体 容 积 率 0.9 31.6万方 规划总用地 65256平米 145950平米 15万方 地下 地上 可售资源 总建筑面积 整体容积率0.88 地上容积率0.53 容积率1.25 18485 地下 2800平米 商业 30695 地上 类独栋 114604平米 洋房 交房标准：建筑毛坯、花园精装 3号地块\175套类独栋 【 2007年销售范围】 The sales scope in 2007 【 户型配比】 The Proportion of the different house type 286 274 308 获得面积 13 13 13 赠送阳光房面积 100% 28% 31% 41% 配比 175 48 55 72 户数 273 271 295 面积区间(平米) 合计 北入户 南入