36_楼样板间精装修工程承包合同.docVIP

36#楼样板间精装修工程承包合同 第一部分 合同协议书 本协议书于 2013 年 月 日由法定注册地址于北京市朝阳区的北京XXX有限公司 （） 的 公司 （） 鉴于：（1）发包人愿将名称为36#样板间精装工程交由承包人实施，并已接受由承包人提出的为进行本工程的深化设计、施工、竣工、交付、修补其中任何的缺陷、并完成竣工验收及竣工资料归档（须符合北京市城建档案馆归档要求）所收取的下述报酬金额。 （2）承包人同意按照下文约定的合同文件的要求履行其合同责任和义务，并保证以诚信、敬业和积极的态度与发包人和本工程渉及的任何第三方保持充分有效的合作，并已完成或获得政府有关法律、法规、规章等文件规定的批准、许可、证书等一切必要手续，确保本工程的圆满竣工。 依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规和规章等规定，发包人和承包人现就相关事宜，订立本协议，以资遵行。 本协议书中的词语和措辞的含义应与下文提到的合同条件中分别赋予它们的含义相同。 下列各组成本合同的文件（） （1）合同协议书； （2）中标通知书； （3）柏阳景园东区二期南区36#楼样板间精装工程往来函件； （4）合同条款； （）算5）工程规范、技术规范； （6）招标图纸； （7）投标函； （8）投标须知及附录； （9）经发包人及设计单位书面确认的深化设计图纸； （10）工程量清单； （11）投标文件（） （12）双方有关工程的洽商、变更以及其他施工过程中的往来文件均为本合同的组成部分。 说明：询标问卷及答疑文件中涉及综合单价部分的均以工程量清单为准； 合同的各种文件应认为是相互解释的；如有意义含糊或分歧之处，按下列优先顺序解释： a） b） c） d） e）a）b）c）d） 3. 工期： 3.1 本承包工期（即本工程工期）： 本工程计划开工日期： 2013 年 4 月 15 日； 计划完工日期： 2013 年 7 月 30 日，总工期 106 日历天。 完工日期指本工程深化设计、供应、安装及调试完成并经发包人、监理、总承包人验收合格，且取得经北京市行业主管部门验收合格颁发的合格证书之日。 3.2 有关工期的其他约定： 3.2.1 承包人须根据发包人及总承包人的总进度计划以及随时修订后的总进度计划，编排本工程的进度计划并保持随时修订，以确保符合总进度计划的要求。但调整后的本工程进度计划须得到发包人及监理的书面认可，否则发包人将按原进度计划对承包人进行考核。 3.2.2若承包人的施工进度及施工质量影响到了其他工程的施工，则承包人应全力保证其他工程的施工进度和质量，其保证措施所发生费用已含于合同总价中。若承包人的施工进度、施工质量及保证措施不当而造成发包人的其他承包人遭受经济损失，则承包人须自行与发包人的其他承包人协商，并合理妥当处理，同时视情况严重性，发包人保持对承包人进一步索赔的权力。 3.2.3其他内容详见合同条款第7条。 4. 承包人特此立约向发包人保证将在各方面均遵照本合同的约定进行本工程的深化设计、施工、竣工、交付、修补其任何缺陷、竣工验收及竣工资料归档（须符合北京市城建档案馆归档要求）、保修工作。 5. 发包人特此立约向承包人保证将在本合同约定的各项期限内和以本合同约定的方式，向承包人支付人民币： 贰佰 （RMB ） 合同金额明细详见工程量清单及投标价目总计。 在合同期内，所有因燃料费、水电费、运输费、保险费、装卸费、仓储费及其他相关费用、任何税率、税种、货币进出之限制、货币汇率升降、材料、人工、机械等价格涨落及物价上涨及国家及地方政府政策及造价门政策调整造成的造价风险、政府收费等各种因素之任何改动均不应影响合同价格。 5.1 除另有特别说明外，中标总价及单价，包括人工、材料及材料之市场差价、机械费、其他直接费及间接费用、临时设施费、现场经费、企业经营费、利润、税金（） 5.2 中标总价已包括所有为满足本工程招标文件技术要求而增加技术措施费用。 5.3 中标总价应包括但不限于为完成本合同工程所需之物料费、制作安装费、政府取费及其他税费，运输至工地之费用、多次搬运费、包装费、材料及设备保护费、保险费、仓库费、人工费、深化设计费、冬雨季施工费用、风险费、成品保护费、进口材料关税、民扰及扰民费、包干费、技措费和不可预见费、施工图纸及竣工图纸费、竣工资料费、管理费及监督安装等一切费用。 5.4 中