工程造价概论讲述.ppt

第1章 工程造价概论 第一节 工程造价及其基本内容 一、工程造价的含义 工程造价是工程建设预计或实际支出的费用。工程造价的直接含义就是工程的建造价格。 工程造价的特点 1.工程价格的大额性 2.工程价格的个别性 3.工程价格的动态性 4.工程价格的层次性 5.工程价格的兼容性 6.计价依据的复杂性 工程造价的特点 1.工程价格的大额性 2.工程价格的个别性 3.工程价格的动态性 4.工程价格的层次性 5.工程价格的兼容性 6.计价依据的复杂性 工程造价的计价特征 1.单件性计价 2.多次性计价 3.组合性计价 4.计价内容的复杂性 5.计价方法的多样性 6.需动态跟踪调整 组合性计价 1、建设项目：指在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个单项工程组成，建成后在经济上可以独立核算经营，在行政上又可以统一管理的工程。 2、单项工程：指具有独立设计文件的、建成后可以单独发挥生产能力或效益的的工程。 3、单位工程：具有独立的设计文件，可独立组织施工，但完工后不能独立使用的工程。 4、分部工程：是按照工程结构的专业性质或部位划分的，亦即单位工程的进一步分解。 5、分项工程：是将分部工程进一步划分。 第二节 工程造价管理及其基本内容 1.2.1 工程造价管理的内涵 1.2.2 工程造价管理的主要内容 1.全寿命周期造价管理 2.全过程造价管理 3.全要素造价管理 4.全方位造价管理 3 以设计阶段为重点，以动态控制为主的控制原则 第五节 工程造价管理的历史和发展 1.5.1 国际工程造价管理的发展历程 1.5.2 我国工程造价管理的历史沿革 1.5.1 国际工程造价管理的发展历程 1.发展历程 2.发展特点 1.5.2 我国工程造价管理的历史沿革 1.北宋时期已有雏形，如《营造法式》 2.19世纪末，少量的工程采用了招投标 3.建国初期，学习苏联的预算做法 4.20世纪80年代，概预算管理和定额管理 5.90年代初期，造价管理体制改革，建立造价工程师执业资格制度 6.2003年7月1日起，建设部要求实施《清单计价规范》，与国际接轨....... 建筑类相关执业资格证介绍（主要） 1、注册监理工程师 建设工程监理基本理论与相关法规 建设工程合同管理 建设工程质量、投资、进度控制 建设工程监理案例分析 2、造价工程师 工程造价管理基础理论与相关法规 工程造价计价与控制 建设工程技术与计量(土建.安装) 工程造价案例分析 3、注册咨询工程师(投资) 工程咨询概论 宏观经济政策与发展规划 工程项目组织与管理 项目决策分析与评价 现代咨询方法与实务 4、一级建造师 建设工程经济 建设工程项目管理 建设工程法规和相关知识 专业工程技术和管理(实务) 5、二级建造师 建设工程施工管理 建设工程法规和相关知识 专业工程技术和管理(实务) 6、房地产估价师 房地产基本制度与政策 房地产开发经营与管理 房地产估价理论与方法 房地产估价案例与分析 7、设备监理师 设备工程监理基础及相关知识 设备监理合同管理 质量、投资、进度控制 设备监理综合实务与案例分析 8、投资建设项目管理师 宏观经济政策 投资建设项目决策 投资建设项目组织 投资建设项目实施 * * * 1.1 工程造价的含义 1.2工程造价的特点 1.3工程计价及其特征和构成 1、工程造价是建设完成一项工程预期或实际开支的全部固定资产投资。（广义、业主） 2、工程造价是建筑工程施工发包与承包双方在施工合同中的约定的工程价格。（狭义、承发包方） 建设项目总投资 生产性建设项目：固定资产投资和流动资产投资 非生产性建设项目：固定资产投资 固定资产投资 固定资产投资就是工程造价，包括4种： 基本建设投资、更新改造投资、房地产开发、其他固定资产投资 二、相关概念 静态投资与动态投资） 静态投资：含建安工程费、设备工器具费、工程建设其他费、基本预备费等 动态投资：预计投资需要量的总和，除包括静态投资外，还包括建设期贷款利息、有关税费、涨价预备费等 特 点： 举世瞩目的三峡 总投资近1800个亿！ 葛洲坝水利工程 总投资48.8亿 南水北调工程 5000亿元 西气东输工程管道建设 投资估计在400亿！ 青藏公路工程 川藏公路工程 特 点： 提出项目建议书 进行可行性研究 施工图设计 竣工决算 竣工验收 合同实施 结算价 合同价 招 标 技术设计 投资估算 施工图预算 修正总概算 设计总概算 初步设计 估算指标 概算指标 概算定额 预算定额 企业定额 计价依据的复