工程造价基础讲述.pptVIP

谢谢大家！！！ 五、工程造价的构成 五、工程造价的构成 建设项目总投资由建设投资、建设期借款利息和铺底流动资金（非生产性建设项目无此项）组成。 1、建设投资由工程费用、其他费用、预备费用组成。 1.1工程费由设备及工器具购置费、建筑工程费、安装工程费组成。 ● 设备及工器具购置费 ★ 设备购置费，是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费。他由设备原价和设备运杂费构成。 ★ 工具、器具及生产家具购置费，是指建设项目为保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具生产家具和备品备件等的购置费用。 ★ 设备的特征是达到固定资产标准，而工器具和生产家具是没有达到固定资产的标准。 五、工程造价的构成 设备费的构成 国内采购设备 (1).设备出厂价 (2).包装费 (3).运输费 (4).采购保管费 材料费： (1).材料出厂价 (2).运输费 (3).运输损耗费 (4).采购及保管费 ● 建筑、安装工程费用构成（见下图） ★ 建筑工程费用包括各类房屋建筑工程、各类基础、井池类及管沟土方等。 国外采购设备 (1).设备离岸价(FOB) (2).海运费 (3).海运保险费 (4).关税 (5).增值税 (6).银行财务费 (7).外贸手续费 (8).国内运输费 五、工程造价的构成 ★ 安装工程费用包括各种需要安装的机械设备的安装费用，管道、电缆等材料费及安装费用，还包括对单台设备进行单机试运转，对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。 建筑安装工程取费定额包括措施费、间接费（包括规费和企业管理费）、利润、税金。 措施费项目是指为了完成拟建工程发生在该工程施工前和施工过程中的非工程实体项目。主要包括以下内容： ★ 安全文明施工费（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施） ★ 冬、雨季施工增加费 ★ 夜间施工增加费 ★ 二次搬运费 ★ 大型机械进出场及安拆费 ★ 已完工程及设备保护费 五、工程造价的构成 五、工程造价的构成 1.2 其他费用：由土地使用费、与建设有关的费用、与未来经营有关的费用组成。 ● 土地使用费：是指建设项目征用土地或租用土地应支付的费用。 包括： ★ 土地征用及迁移补偿费； ★ 征用耕地按规定一次性缴纳的耕地占用税； ★ 租用建设项目使用权而支付的费用。 ● 与建设有关的费用包括： ★工程建设管理费，是指工程建设管理机构在合理的建设工期内为实施建设项目管理所发生的，从可行性研究报告批准后至投料试车交付生产为止的管理费用。 ★ 勘察设计费是指委托勘察设计单位进行工程水文地质勘察、工程设计、编制施工图预算、竣工图及模型设计制作所发生的费用。 ★工程建设监理费，是指监理单位根据国家批准的工程项目建设文件、有关法律、法规和监理合同（协议书）及其他工程建设合同，对建设项目实施第三方监督管理所发生的费用。 ★ 特种设备安全监督检验费，是指在施工现场组装和安装的锅炉、压力容器、电梯、起重机械等特种设备和设施，由安全监察部门按有关要求进行安全检验发生的费用。 五、工程造价的构成 ★ 研究试验费，是为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等进行试验及验证的费用。 ★ 临时设施费，是建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用或租赁费用。 ★工程保险费，是指建设项目在建设期间，根据需要对建筑工程、安装工程及机械设备进行投保而发生的保险费用。 ★ 引进技术和进口设备其他费用，包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、进口设备材料国内检验费。 ★ 特许权使用费，是指专有技术、专利及注册商标使用权而支付的费用。 ★ 环境影响评价费、劳动安全卫生评价费。 ●与未来企业生产经营有关的其他费用 ★ 联合试运转费：是整个生产线或装置的负荷联合试运（联动试车、投料试车）所发生的费用。不包括应由安装费用开支的单台设备调试费及试车费用。 ★ 生产人员准备费：是指为保证正常生产而发生的提前进场费、人员培训费以及必备的办公用具购置费 五、工程造价的构成 1.3 预备费 ● 基本预备费 是指在各设计阶段编制概算文件时