房地产计划书详解.pptVIP

目 录 研究背景 斯兰房地产开发公司的xx项目位于晋江市与石狮市中间，占地规模约300亩，总建筑面积预计达 万平方米，斯兰将对此地域进行开发。 研究需要解决的问题 明确xx项目目标市场定位，制定市场定位营销组合策略，包括目标客户定位、项目命名、产品形象定位及价格定位 提示针对各目标市场组合的产品规划设计要点（户型建议、景观主题、公建配套等）及开发方案建议 顾问服务方案简要说明 顾问服务方案简要说明 研究方法 --xx项目的住宅市场定位研究由三大部分构成 竞争环境调研 竞争产品调研 消费者需求调研 研究方法 定性研究方法 Ⅰ) 通过文案调查分析项目片区商品住宅市场的供求情况，了解竞争楼 盘的优势、劣势及其营销策略，并分析其成败原因，从而协助确定项 目在细分市场中的位置。 Ⅱ) 通过焦点小组座谈会了解潜在消费者对项目商品住宅的消费态度及 其消费障碍，分析对项目住宅设计及营销策略的影响内容和影响程 度，了解项目对各细分市场的吸引力；深入了解xx居民的住宅消费 行为/使用行为、居住习惯、消费遗憾等，钩画项目地商品住宅消费 群特征及对住宅产品设计建议。 研究方法 定量研究方法 通过结构式问卷面访和定点拦访方式了解目