贵州旅游地产策划详解.ppt

镇远旅游开发策略 对项目意义的理解和升华 镇远旅游业的发展，不仅是一个旅游地的成功开发和推广，更是在贵州这个经济、旅游发展滞后地区成功开发模式的探索和实践 。 贵州的历史机遇 前几轮的经济发展竞争中，贵州尽管掌握着酒、烟草、茶叶、森林等丰富资源，但未能在工业化进程中奠定经济地位，摆脱农业大省的帽子； 在新一轮的产业和经济竞争中，贵州必须脱颖而出，赶上第三次浪潮，从农业大省直接跨入经济发达大省。 镇远的历史使命 在这种背景下，镇远走的是一条直接步入现代旅游发展的路子。为此，它需要在体制、大势把握、管理上大跨步的追赶，借鉴成功地区的发展经验，找到适合镇远的最核心和先进的开发模式。 镇远模式的成功，将使镇远当之无愧的成为黔东南州乃至贵州旅游的龙头和标志 。 应处理好的几种关系 “投资”与“消费”的关系 “三老”关系 “保护”与“发展”的关系 “资源”与“需求”的关系 “资源”与“产品”的关系 “长计划”与“短安排”的关系 “投资”与“消费”的关系 恶性循环的发展现状 “投资”与“消费”的关系 突破口在那里？ “投资”与“消费”的关系 “三老”关系 老头子 (政府) 要想富，先修路——经营环境 老板（企业） 要想富，先投入——经营市场 老百姓 要想富，先服务——经营文化 凤凰开发模式借鉴 政府角色 按照古城风貌进行“穿衣戴帽”式整治，沱江两岸吊脚楼按古色古香的风貌