贵州旅游地产策划详解.ppt

镇远旅游开发策略 对项目意义的理解和升华 镇远旅游业的发展,不仅是一个旅游地的成功开发和推广,更是在贵州这个经济、旅游发展滞后地区成功开发模式的探索和实践 。 贵州的历史机遇 前几轮的经济发展竞争中,贵州尽管掌握着酒、烟草、茶叶、森林等丰富资源,但未能在工业化进程中奠定经济地位,摆脱农业大省的帽子; 在新一轮的产业和经济竞争中,贵州必须脱颖而出,赶上第三次浪潮,从农业大省直接跨入经济发达大省。 镇远的历史使命 在这种背景下,镇远走的是一条直接步入现代旅游发展的路子。为此,它需要在体制、大势把握、管理上大跨步的追赶,借鉴成功地区的发展经验,找到适合镇远的最核心和先进的开发模式。 镇远模式的成功,将使镇远当之无愧的成为黔东南州乃至贵州旅游的龙头和标志 。 应处理好的几种关系 “投资”与“消费”的关系 “三老”关系 “保护”与“发展”的关系 “资源”与“需求”的关系 “资源”与“产品”的关系 “长计划”与“短安排”的关系 “投资”与“消费”的关系 恶性循环的发展现状 “投资”与“消费”的关系 突破口在那里? “投资”与“消费”的关系 “三老”关系 老头子 (政府) 要想富,先修路——经营环境 老板(企业) 要想富,先投入——经营市场 老百姓 要想富,先服务——经营文化 凤凰开发模式借鉴 政府角色 按照古城风貌进行“穿衣戴帽”式整治,沱江两岸吊脚楼按古色古香的风貌

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