海口兆南集团绿岛家园项目营销方案解说.ppt

社区完善配套的潜在价值分析 海口市中心的功能形态 星级酒店等高尚元素 商业街等现代城市功能配套 房产建筑风格潜在价值分析 醉人的热带风情设计 热带中的现代、丰富 不是东方，也不是欧式，是具热带风情的国际化现代社区 人文情调与居住氛围 高度负责物业管理潜在价值分析 全心全意的专业物业团队 品牌物业管理机构 集约、复合功能服务 个性化品牌物业管理内容 项目定位篇 价值潜力分析 兆南绿岛房产综合体系包装 高端居住 价值包装 高品位 会所 流动景观 水体系 高尔夫 球场 新南方 外语学校 大管家 物管 风情 商业街 白金 五星级酒店 落荫 木栈道 全体系 室内精装 生态 商务区 露天 游泳池 方便交通 至白沙门 白沙门 公园 温泉酒店 室内 篮球场 项目定位篇 对位并塑造消费者价值观 和客群精神层面心有灵犀 定位依据与标尺 富有穿透力 与竞争对手明显区隔 富有感召力和创意空间 项目定位篇 整合执行篇 1.五大推广手段及两大线索 2.营销推广实操性部署及直效营销的充分利用 3.加推强销期及新的蓄客途径 4.稳步拉升，机动推货，迅速撇脂 5.主要媒体运用 6.户外广告利用 五大推广手段 媒介广告投放：以高端和主流媒介为主 公关及活动策划：与政府联动、轰动性高端活动 现场包装体系：体验空间，情景营销、指示系统等 新闻炒作：利用主流媒介掌握话语权 DM或其它特