第二章 经济性评价基本要素解说.ppt

例：一份遗书上规定有250000元留给未成年的女儿，但是，暂由她的保护人保管8年。若这笔资金的利率是 5％，问8年后这位女孩可以得到多少钱？ 解：F= P(1＋ i)n =250000×(1+0.05)8 = 369250元 F= P(F／P，i，n) =250000 ×1.477 = 369250元 1 0 2 n-1 3 n P F=? 8 7 2．一次支付现值公式 P＝F× (1＋ i )-n P＝F×(P／F，i ，n) 1 0 2 n-1 3 n P=? F 例：某刚刚参加工作的大学生欲筹备未来结婚费用，打算5年后从银行得到10万元，如果银行利率为12％，问现在应存入银行多少钱？ 解：P=F(1＋ i)-n = 10×(1＋12% )-5 =5.67万元 P =F(P／F，12%，5)= 10×0.5674=5.67 万元 1 0 2 4 3 5 P=? F=10 3．等额分付终值公式 1 0 2 n-1 3 n A F=? A A A A F=A (F／A，i ，n) 例：一位工作了3年的大学生想购买一套房子，他从 25岁起每年末向银行存入8 000元，连续存10年，若银行年利率为8％，问10年后共有多少本利和？ 1 0 2 9 3 10 8000 F=? 8000 8000 8000 8000 i=8% F=A(F／A，i ，n) = 8000×(F／A，8% ，10) =8000 ×14.487 = 115892元 4．等额分付偿债基金公式 0 n-1 A=? A＝F (A／F，i ，n) 1 2 F 3 n 例：一对夫妇欲积累一笔育儿基金，用于5年后供孩子上大学用。此项基金约需要6万元，银行利率12％，问每年末至少要存款多少？ 1 0 2 3 5 F=6 A=? i=12% 解：A =F(A／F，i ，n)=6×(A／F，12% ，5) = 6 × 0.15741 =0.9445（万元） 4 例：某人学习了工程经济学课程以后，了解到达到富裕的最佳决策及实施这一决策的方法是利用货币的增值能力。如果他希望在年满59岁退休时拥有100万元，他决定从25岁生日时就开始投资，假定投资的年收益率为10％，则从第 25个生日起，到第59个生日止，每个生日必须投资多少？ 25 26 27 59 F=100 A=? i=10% 解：A ＝F(A／F，i ，n) =100 × (A／F，10% ，35) = 100 × 0.00369=0.369（万元） 5．等额分付现值公式 1 0 2 n-1 3 n P=? A P＝A×(P／A，i ，n) 例：有一家小饭店要出租，合同期为8年，预计年净收益20万元，若投资者要求的年收益率为20％，问投资者最多愿意出多少价格租小饭店？ 1 0 2 7 3 8 P=? A=20 i=20% 解：P＝A×(P／A，i ，n) =20 × (P／A，20% ，8) = 20 ×3.837 =76．74（万元） 例 ：一位发明者转让其专利使用权，一种收益方式是在今后5年里每年收到12000元，随后又连续7年每年收到6000元，另一种收益方式是将前种收益形式改为一次性付款。在不考虑税收的情况下，如要求年收益率10％，投资者选择后一种方式，即一次性购买专利权的价格为多少？ 1 0 2 5 3 6 P=? A1 =12000 i=10% 11 12 A2 =6000 解：P前5年= A1(P/A,10%,5)=45492元 P后7年=A2(P/A,10%,7)(P/F,10%,5)=18135元 P= P前5年+P后7年=63627 元 6、资金回收公式 1 0 2 n-1 3 n P A=? A＝P×(A／P，i ，n) 例：某投资项目贷款200万元，银行要求在10 年内等额收回全部贷款，已知贷款利率为10％， 那么项目每年的净收益不应少于多少万元？ 1 0 2 9 3 10 P=200 A=? 解：A = P(A／P,i,n)=200(A／P,10%,10) = 200 ×0.16275 = 32．6万元 i=10% 例： 几个大学生合资建设一家废旧金属回收公司，期初投资100万元，建设期1年，第二年投产，如果年利率为10％，打算投产后5年内收回全部投资，问该厂每年应最少获利多少？ 解：A =