商业市场研究及商业布局.绪论.pptxVIP

;2;3;内容目录;A. 零售商业宏观研究;海安县位于江苏省东部的苏中地区，南通、盐城、泰州三市交界处，定位于上海大都市圈及江苏省重要农业生产基地与加工基地;海安县人口外流型城市，连续十年人口负增长，城区人口相对稳定;海安经济发展快速增长，人均GDP在周边城市处于前列，人民生活较为富裕;9;10;11;;总体来看，海安处于单核心商圈的商业发展阶段;核心商圈内出现了分层，从人民路逐步向南发展;集中商业项目概况;;服装服饰类购物主要集中在人民中路、百货和服饰大卖场中，整体档次偏中低端;全国家电与3C数码连锁品牌大量进入海安，主要分布在人民东路与宁海中路上;大卖场与超市在中心城区大量分布，华润苏果、乐天玛特等连锁品牌进入;中心城区中餐饮以小吃、快餐为主，正餐较少，主要分布在人民东路、人民西路、中坝路，全国连锁品牌较少;现有两个影院，未来新文峰会有幸福蓝海影院进入；KTV较多，以区域品牌为主；目前都集中在人民路附近，并逐步向南发展;22;23;海安的商业发展尚处于大而全市场阶段，与其经济发展水平不符，需要较高品质的商业来刺激消费，提升城市商业发展水平;;中大街位于海安商业中心，紧邻人民中路，经历了两次开业失败后，现内街正重新招商中，只有少量租户入驻;规划定位不明确、建筑形态设计不佳、管理不善等原因导致了前两次开业效果不佳，目前重新招商中，但商业形态较差、宣传力度不够导致招商困难;安达步行街