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名苑华庭商业步行街项目简介 名苑华庭商业步行街（暂定名） 前言 名苑华庭商业步行街是由江门房地产开发公司第一品牌——天马房地产有限公司精心打造的全新商住型项目。 项目位于江门市会城区同德二路，分别与新会汽车站、轻轨站、圭峰山旅游风景区、新会碧桂园等相邻，属于新会老城与新城交汇点，项目周边聚集了众多大型楼盘，属于新会高尚成熟居住板块，项目地理位置优越。 引领商业人文时尚 名苑华庭商业步行街，是代表城市形象的窗口，人文、时尚、景观、休闲、娱乐等多种商业元素得到有机结合，是商业形态的典范。 一条游憩步行街的诞生 新会作为珠三角地区著名的旅游名胜观光区，其城市的休闲生活人文氛围是项目将要传承体现的重要人文调性。 名苑华庭商业游憩步行街的规划设计理念，源于对新会城市旅游人文城市内涵的传承与发展，体现了新会旅游城市的人文自然气质。 游憩街区、魅力街区、生活特区 商业游憩步行街规划理念 商业步行街整体格局 街区建筑特色 名苑华庭商场配设独立升降电梯及走梯，独立交通系统创造良好经营条件； 街铺以整洁的立面、直线条、墙面平齐的窗线、落地玻璃营造出色休闲环境，形成欧洲现代建筑的几何之美； 整体商业采用曲径通幽的园林式布局，打破传统休闲型商业概念，富于现代文化特色； 东、西、南、北四向街道交通与外界连接，又与小区形成自然隔离。 商业业态规划 项目消费群消费能力 五大高端消费群、鼎力支持项目发展 1、项目周边2公里近15万的高端消费群——以家庭消费为主，年龄25—45岁之间，整体消费能力较高，对于大型中式酒楼及特色餐饮、品牌消费的需求较大。 2、政府公务员消费——该地段是公务员集聚地，消费能力较高，对消费档次、特色要求较高，消费类型主要是周末及假日个人消费等。 项目消费群消费能力 合理配置商业资源 提升经营持久动力 名苑华庭商业步行街秉承打造商业标杆的理念，致力于创造一种新的生活主张，为业主创造一个高品质的生活购物休闲环境，合理配置商业资源，对商家实行统一招商、市场准入、科学规划，以国际接轨的品牌运营及商业管理理念， 必将带动商业物业的持续升值。 新会城市发展规划 江门城市经济活力 2008年，全市完成生产总值1280.6亿元，增长10.8%，高于广东省平均增速。人均生产总值达30973元，增长10.4%。社会消费品零售总额489.3亿元，增长19.5%。城镇居民人均可支配收入17196元，增长13.5%，创近13年来新高；农村居民人均纯收入6807元，增长11.5%，创近10年来新高；城乡居民储蓄存款余额达1158.2亿元，增长19%。 新会城市发展规划 新会城市经济活力 投资经营价值—交通价值 新会地理条件优越，水陆交通相连内河外海相通，公路成网，佛开、江珠、开阳三大高速公路贯通，水翼船及豪华汽车直达港澳，广东西部沿海高速公路，交通快捷。另外，广珠城际轻轨、广佛江珠轻轨、港珠澳大桥三大交通网汇集于一体，即可实现泛珠三角一小时同城生活圈。 项目所在地处于新会城市南北纵轴带同德路，位于老城与新区之间的结合部，双城汇聚，新老商圈相互辉映，是新会新老城区最具发展前途与投资潜力的区域。 项目周边众多地产大盘的开发，形成了城市精英聚集区，人口密度聚集高，主力消费人群购买力强劲。随着未来城市扩张，人口不断入住，新增加的精英白领及城市中产消费阶层将带来如潮的消费能力。 随着新会城市建设规划的新一轮调整，将形成以同城轻轨、新会汽车站、会展中心和星级酒店为中心的新格局，周边大型项目的不断开发推进，地产及零售业态蓬勃发展与之配套，新会新城已经初具规模，项目将成为新会城市的繁华商业新地标。 开放式生活街区 随着新会新城的扩张发展，新区需要一个与未来城市属性相匹配的商业项目，名苑华庭商业步行街将以其包容性和开放性的姿态，融合国际级商业规划理念，打造新会商业领域最具特色的新兴中心。 天马秉承12年精品开发理念，引入复合商业与游憩接合的规划理念，打破标准化的传统商业形态，针对追求品质生活的中产阶层，开发多元化功能的商业游憩生活形态，营建美好的城市生活。 传承、开放、融合 建构新会城市新视窗——诚邀品牌商家加盟 天马物业管理成熟经验 天马商业地产专业经营公司 商家成功经营的有力保障 * * 江门 · 新会 珠三角首个商业游憩开放式步行街 流动、视窗、次序、展示 传承、开放、融合 名苑华庭步行街长550米，宽21米，共有150多套临街商铺及两栋分别为2层和6层的购物商场，临街铺位面积在17-230平方米之间，以纯一楼沿街铺面为主，含有少量跃层（带夹层）以及独特的SHOW购物创意空间，店铺连廊互通，围合布局，3.5m-4.8m的建筑层高，营造出丰富多样的消费空间。 多元、丰富、精彩 商业游憩步行街整体规划开合有序、空间层次分明，使步行街从街面、