单位工程竣工质量评估报告样本(框架剪).docVIP

（竣工） 工程名称 建设单位 设计单位 施工单位 总监理工程师 。 报告日期 。 单位工程竣工质量评估报告 工程概况： 本工程位于 区 路，建筑面积为 平方米，建筑物体形 （条型、点状、筒式）。建筑物高度 米，层数 层，建筑为 （框剪、短肢剪力墙、框架等）结构。墙体采用 （砼空心砌块、砼多孔砖、粘土多孔砖等）围护，屋顶 （坡屋面、平屋面等）刚性屋面。建筑节能设计为 （外墙外保温、外墙内保温、外墙自保温、屋面保温系统及门窗等）。设计单位为 建筑设计院、总承包单位为 公司、监理单位为**公司。经核验桩基子分部合格，地基与基础分部合格，主体合格。 监理质量评估依据 工程建设监理合同。 业主提交的本工程经验证有效的施工图纸及相关技术文件。 国家及上海市现行的建筑工程质量验收规范及评定标准。 工程建设标准强制性条文。 上海市现行的有关建筑管理办法和规定。 质量检验评定情况 建筑装饰装修工程： 地面工程：楼地面面层的材质、强度（配合比）和密度符合设计要求和施工规范规定，面层与基层的结合牢固、无空鼓、起砂、裂缝。 门窗工程：塑钢门窗安装及其附件质量符合设计要求和有关标准规定，安装位置、开启方向符合设计要求，安装牢固；预埋件的数量、位置、埋设连接方法符合设计要求。隐蔽部位的防腐、填嵌处理、抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能满足质量验收规范要求。 装饰工程：室内、外抹灰所用的材料、品种、质量符合设计要求，各抹灰层之间及抹灰与基层之间粘结牢固、无脱层、空鼓等缺陷。油漆的品种、质量和颜色符合设计要求和有关标准规定。涂料的品种、质量和颜色符合设计要求和有关规定，无脱皮、漏刷、反锈，颜色一致、表面光滑。 建筑屋面工程：屋面卷材、胶结材料的品种、标号、配合比、细部做法符合设计要求和施工规范规定，防水层无起鼓、渗漏等现象。 建筑电气工程：电线色标及其连接符合规范要求，导线间电阻绝缘值， 防雷及保护接地电阻值经测试符合设计和规范规定要求。 建筑给水、排水及采暖工程：各类管道安装符合设计和规范要求，各种测试试验符合验收规范要求。 通风与空调工程：通风与空调工程所使用的材料、设备等进场都进行了验收确认；施工中，按规定程序进行交接、隐蔽、确认签字。竣工的系统调试、验收质量符合设计和验收规范规定。 智能建筑工程：通信、信息、建筑设备监控、安全防范、火灾自动报警及消防等各网络按各自系统安装质量监测和系统检测验收均符合设计要求，规范标准及强制性条文规定。 电梯工程：电梯质保资料齐全，安装精度运行功能符合设计要求，安全可靠、经专业质量监督部门验收，核定为合格。 建筑节能：围护结构保温和配套材料、户外门窗的质量合格证、性能测试报告和传热系数及现场抽检报告符合国家现行标准规定，施工质量符合设计和现行规范标准要求。（详见建筑节能专项评估报告） 单位工程质量控制资料核查情况 （见附表一） 单位工程安全和功能检验资料核查情况 （见附表二） 单位工程观感质量检查记录 （见附表三） 监理评估结论： 本工程各分部工程主控项目和一般项目都符合设计要求和验收规范规定。 质量保证资料基本齐全。 观感质量综合评价（较好、一般）。（见附表三） 评估意见：本单位工程共分 个分部：地基与基础分部、主体分部、装饰分部、屋面分部 、电气分部、给排水分部、通风与空调分部、建筑智能化、电梯分部。 经验收全部合格，并满足结构安全、使用功能、建筑节能要求。因此，本单位工程核定为合格。 专业监理师： 项目总监： 监理部负责人： 公司技术负责人： ******公司 年 月 日 附表一 单位工程质量控制资料核查记录 工程名称 施工