+租赁筹资解说.pptVIP

第七章 租赁筹资 第七章 租赁筹资 第七章 租赁筹资 一、租赁筹资 ◎ 租赁是出租人以收取租金为条件，在契约或合同规定的期限内，将资产租让给承租人使用的一种经济行为。 二、租赁的种类 （一）经营性租赁 二、租赁的种类 （一）经营性租赁 二、租赁的种类 （二）融资租赁 二、租赁的种类 （二）融资租赁 ★ 直接租赁 直接租赁是指承租人向出租人承租他所需的资产，并向出租人交付租 金。出租人可以是制造商、租赁企业或金融企业等。除制造商外，其 他出租人都需向制造商或供应商购买租赁资产后，再出租给承租人。 （二）租赁筹资 ★ 回租租赁（售后租回） 资产的所有者在出售某项资产后，立即按照特定条款从购买者手中租回该项资产。 （二）租赁筹资 ★ 杠杆租赁 在租赁交易中，资产购置成本所需资本的一部分(10%～20%)由出租人承担，其余大部分资本由贷款人向出租人提供（以租赁资产作抵押的租赁方式。 ※融资租赁和经营租赁的划分标准 判断一项租赁是属于融资租赁还是经营租赁，关键不在于租约的形式，而在于租赁的实质。两者之间的划分标准通常有以下四个方面： (1) 租赁契约中规定与资产所有权有关的全部风险和报酬实质上已转移 给承租人； (2) 租赁期满承租人可按低于市价的价格购买租赁资产。