宝业集团上海公司_设计管理权责界面培训_16.04.08要点.pptVIP

宝业集团上海公司 项目设计部 2． 设计变更分类 2.1 设计变更分类为一类设计变更和二类设计变更。 2.2 一类设计变更： 包括：规划指标、建筑方案、功能布局、重大效果等的设计变更，以及可能引起法律纠纷 (如可能导致购房业主法律纠纷)的设计变更。 2.3 二类设计变更： 一类设计变更以外的设计变更。 包括但不限于：售楼协议文件、设计图纸错误(错、漏、碰、缺)、 配合施工需要、配合设计优化、业态对接和专项设计分步实施、 配合商家进场造成的设计修改或补充事项等。 规划设计的作用 二 设计管控概况简述 三 设计变更管理 四 现阶段设计管理瓶颈 五 设计管理发展方向 宝业集团上海公司 项目设计部 3． 设计变更办理时间 3.1 设计变更实施前，各配合审批部门审批权限范围内的 《设计变更审批单》，办理时间为5个工作日， 集团领导审批时间为3个工作日，实行一单一算，严禁事后补办。 3.2 在紧急情况下(由项目部、项目设计部、分管工程副总、分管设计 副总判断)，对于不影响建筑质量和验收的二类设计变更， 根据设计变更审批权限，完成《设计变更审批单》， 知会设计单位后，项目设计部撰写《设计变更通知单》 一式五份，① 项目部、② 项目设计部、③ 成本管理部、④ 监理单位、⑤ 施工单位各一份原件，如果施工单位多于一家，则原件也应多出相应分数。 施工单位接到《设计变更通知单》后可立即组织施