物权法的出台背景物权体系及重要规则剖析.ppt

（二）《物权法》出台前两次大的理论争议 1999－2005，基本循序渐进，争议多在于制度安排，即立法者无法确定何种制度安排是可行的、立法究竟应该反映社会生活的现状还是主动为社会生活提供新的模式。 关于农村土地承包经营权 （1）农村土地制度的演变 （2）农村土地承包经营权的基本特点 农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。 承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。 耕地的承包期为30年。草地的承包期为30－50年。林地的承包期为30年－70年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 （3）目前尚存的主要问题 * 《中华人民共和国物权法》的出台背景、物权体系及重要规则 （一）《物权法》之前的物权基本状况 一、《物权法》出台的背景和重要意义 　　第一，在1949年之后至《民法通则》公布实施之前，中国大陆在宪法以及其他法律中，对物权制度有所规定，但都是原则性的规定，内容并不完整，不系统。 第二，1986年4月12日通过、1987年1月1日实施的《民法通则》在第五章第一节规定了“财产所有权以及与财产所有权有关的财产权”。《民法通则》的这一部分规定实际上就是物权