工程建设法规第一节.讲述.ppt

* 例题：黄某于1980年外出经商，一直在外地居住，其在家乡黄海镇有住房两间，委托朋友何某照看。何某在1982年因车祸死亡，黄某对此并不知晓。2002年12月18日，黄某在黄海镇居住的另一朋友告知黄某：1983年12月5日，黄某在黄海镇的邻居夏某在修理自家院墙时，已将黄某的住房拆毁一间。黄某非常气愤，准备起诉夏某。黄某请求人民法院保护其权力的诉讼时效期间至何时届满？【 】A、1984年12月5日 B、1985年12月5日C、2003年12月5日 D、2004年12月18日 * 案例　(诉讼时效) 　　　案情简介：李某于1998年1月卖给张某烟花700箱，价值15万元，双方约定1998年4月底付款。然而直到当年5月张某都一直推说货不好卖，不肯付款。李某以后经常向张某催款，有时候打电话有时候亲自去找张某，每次间隔不超过3个月。至2001年12月，李某听说法院可以帮其解决此事，就至法院起诉张某。张某答辩说早已过了诉讼时效，法院应该判令李某败诉。李某奇怪，明明是我有理，凭什么要判我输官司？ 　问题： 试评析该案。 * 　　　评析：　 　　　诉讼时效是指权利人在法定期间内，没有行使自己的权利，法院就不再依诉讼程序强制债务人履行其民事义 使权利，以免造成民事关系的长期不稳定，也便于法院查清案件事实，毕竟时间拖得太长了证据难以收集。本案里双方约定1998年4月底付款，张某就应当在1998年4月30日前付款。如果张某过了1998年4月30日还不付款，那么李某应该从1998年5月1日起的两年内行使权利，如去追讨欠款或起诉；否则两年一过，他就是起诉，法院也不会判他胜诉。　　 * 　　　 但本案中李某从当年5月起就一直不断的向张某催要货款，其诉讼时效不断的被中断，即使李某起诉时已经从1998年4月底过了两年多了他也不一定过了诉讼时效。为什么会出现这种情况呢，这就涉及一个诉讼时效中断的概念。诉讼时效中断是指权利人在诉讼时效期间内主张权利，诉讼时效重新起算的法律制度。假设本案里的李某1998年10月1日去张处催款，诉讼时效就中断了，就从1998年10月2日起重新再算两年；到2000年10月1日李某再次去张处催款，又造成诉讼时效的中断，诉讼时效从2000年10月2日起重新再算两年。事实上李某是经常去催款，间隔不超过3个月，诉讼时效不停的中断，所以到李某起诉时还没有过诉讼时效，法院应当支持其诉讼请求。我们再假设，1998年10月1日和2000年10月1日不是李某向张催款，而是张某主动向李某说将在近几日付款，但张某没有兑现他的诺言。这样同样构成诉讼时效的中断。　　 * 　　　 跳出这个案子，我们再进一步假设，李某从1998年4月底后从没去找张催过款也没起诉，但到2000年1月1日，就在诉讼时效快过掉的时候李某所在的地区发生山体滑坡交通被阻断通讯也被切断了，他没有办法向张某催款了，也没法起诉；就这样过了两年，2002年1月1日，路终于通了，李可以去主张权利了，这样李某的诉讼时效过了吗？没有，因为他的诉讼时效中止了。诉讼时效的中止是指在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效停止计算，从原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算的法律制度。在2000年1月1日发生山体滑坡时，李某的诉讼时效还剩4个月时间，到2002年1月1日路修通时李某的诉讼时效就还剩4个月时间，李某得在这4个月时间里抓紧时间主张权利。　　不过，除非张某自己承认，李某还是得为他所主张的中断或中止的事实举证。 * 　案例分析　第1页 　　2000年5月，家住浙江湖州市织里镇公园路9幢商住楼内的沈水春等9位购房户，先后向湖州市消费者协会织里分会投诉：他们于1996年5月向织里某房地产开发公司所购的9间3层楼商住房，存在挑梁、墙体裂缝，屋内漏水等严重质量问题，要求退房或赔偿损失。 　 织里镇消协分会受理投诉后，及时进行了调查了解。购房户要求每户赔偿2万元自行修房，而开发公司只同意补偿5000元，修理由公司负责。公司认为：“宁愿修房5万，不能多赔5000元。”沈水春等人遂根据购房合同第13条第3款“房屋发生严重质量问题，有权退房”的约定要求退房。开发公司认为该幢房屋经质监部门验收为合格工程，房屋渗水是通病，不存在严重质量问题，因此不同意退房。 　 6月2日，经消协分会委托，市质监部门两位工程师到现场目察，发现T轴挑梁混凝土疏松，多根挑梁有明显裂缝。工作人员对该楼30根挑梁进行了混凝土回弹及碳化测试，但回弹和碳化测试因混凝土浇制成型日期已超过1000天，所测数据只能作为参考，而最精确的检测只能是钻孔取样。为了安全，必须对底层挑梁全部砌砖柱加固，购房户只同意对钻芯的挑梁做临时性加固。 　 * 案例分析