湖北省城镇基础设施投资估算指标应用重点.pptVIP

显然，依靠该城市自身能力近期是难以达到其规划发展目标的。 若在2030年实现，则年均需要资金投入约11650万元，年均拓展城镇发展空间0.85平方公里（若按20万人口后，中等城市指标基数的计算，年均还应新增6200万元）。 若从银行借款，地方资本金约占六分之一（九分之一），存在较大财务风险。 可见，城市规划既要“仰望星空”，更要“脚踏实地”，切不可“好高骛远”，吹出“规划泡沫”！通过基础设施投资估算，我们可以获得清醒的认识和科学的判断！ 1、在城镇总体发展投资估算方面的技术应用 区块开发与推进是城镇发展或规划中较为常见的状态、也是城镇空间拓展的途径与轨迹，如开发区、大学城、大型综合区（CBD、RBD）、物流园等等，测算开发投资与成本，为科学决策提供支持，是本指标研究与出台的重要动因（主要动因），是本指标应用的重要方面（主要方面）。 下面以一个开发区为例，进行演示。 ——××开发区总体规划（2010—2020） 规划范围隶属某大城市（＜200万）规划期末人口规模32万，建设用地面积39km2。 2、在城镇区块发展投资规模测算方面的应用 规划用地结构表 2、在城镇区块发展投资规模测算方面的应用 100.00% 39 合 计 9 　 5.887 防护绿地 G2 11.35% 4.4259 公共绿地 G1 其 中 26.44% 10.3129 绿地