上海康桥现代金融服务集聚区A号楼单位工程质量监理评估研究报告.docx

PAGE 15 XD-JL-KQXD-PG-1104 上海康桥现代金融服务集聚区A号楼 单位工程质量监理评估报告 编 制：顾苏湘 总 监：杨树德 上海现代工程咨询有限公司 二0一一年八月 一、工 程 项 目 概 况 工程名称；上海康桥现代金融服务集聚区。 工程位置； 沪南路2651号，北近康桥路，西邻沪南路，东至咸唐港，南近A20。 工程概况；工程总用地面积17261.3平方米。总建筑面积79186平方米，其中地下27034平方米，地上52152平方米。工程分A. B. C楼三个单体建筑，A楼地上15层，建筑高度59.5米。B楼地上17层，建筑高度59.7米。C楼地下2层，地上4层，建筑高度24米。 建筑结构形式为框架和剪力墙结构。设计使用年限50年，抗震设防烈度七度，建筑结构安全等级二级，抗震等级地下二层三级，地下一层一级，±0.00以上二级。建筑耐火等级一级。地下室防水等级一级，屋面防水等级二级。 本工程±0.000相当于绝对标高6.200m。 墙体±0.000以下采用MU0加气混凝土砌块，Mb7.5水泥砂浆。±0.000以上外墙采用MU10小型混凝土空心砌块，Mb7.5混合砂浆，内墙采用MU10加气混凝土砌块，Mb7.5混合砂浆。部分内墙采用ZM轻质板墙。 屋面工程防水等级二级，设防水涂料和防水卷材二道防水层，设计使用年限15年。 楼地面工程，二次装修时施工。 室内粉刷工程，除地下室，楼梯间，防火分隔墙等完成水泥砂浆粉刷外，其余粉刷工程二次装修时施工。外墙内外保温，采用ZL轻质砂浆内外组合保温系统工艺。 门窗工程，A. B主楼外窗为铝合金窗，C楼部分外墙为玻璃幕墙 ，其中石材幕墙二次装修时施工，目前仅施工完成石材幕墙的预埋铁件。室内防火门及防火卷帘门等安装完成，其余二次装修时施工到位。 C楼西侧门庭半钢结构工程，主要用于装饰及安装电子显示屏。半钢结构施工完成，电子显示屏二次装修时安装。 电梯工程，本工程共设客梯，客货梯，消防梯，自动人行道，自动扶梯，观光梯，货梯35台。此次安装并验收16台，A楼5台，B楼4台，C楼7台，（电梯已于6月18日由业主委托相关单位检测并验收合格），（详见电梯竣工评估报告）。 本工程A, B, C楼分别设三道伸缩沉降缝。 本工程的桩基分部工程，基础分部工程，主体结构分部工程已先后验收合格。 工程参建单位： 建设单位： 上海融御商贸有限公司 勘察单位： 中航勘察设计研究院 设计单位： 上海都市建筑设计有限公司 上海市地下建筑设计研究院（人防） 施工承包单位： 江苏苏中建设集团股份有限公司 监理单位： 上海现代工程咨询有限公司 二、评 估 依 据 GB 50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准。 GB 50303-2002 建筑电气工程施工质量验收规范。 GB 50204-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范。 GB 50203-2002 砌体工程施工质量验收规范。 GB 50242-2002 建筑给水及采暖工程质量验收规范。 GB 50202-2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范。 GB 50207-2002 屋面工程施工质量验收规范。 GB 50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范。 GB 50243-2002 通风与空调工程施工质量验收规范。 10. GB 50319-2000 建设工程监理规范。 11. GB50205–2007 钢结构工程施工质量验收规范。 12. GB50209-2002 建筑地面施工质量验收规范。 GB50354-2005 建筑内部装修防火施工及验收规范。 DBJ15–30–2002 铝合金门窗工程设计.施工及验收规范. JGJ102-2003 玻璃幕墙工程技术规程。 GB50411－2007 建筑节能工程施工质量验收规范。 DBJ/CT057–2009 ZM轻质砂浆内外组合保温系统应用技术规程。 工程建设标准强制性条文。 施工图纸、工程技术变更和设计交底会审纪要。 经审核通过的施工组织设计。 工程建设委托监理合同。 工程施工合同等。 三、单位工程质量控制资料核查表 1、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 工程名称康桥现代金融服务集聚区工程施工单位苏中建设集团股份有限公司序号项目资料名称份数核查意见核查人1建 筑 与 结 构图纸会审符合要求2工程定位测量、放线记录符合要求3原材料出厂合格证书及进场（试）验报告符合要求4施工试验报告及见证检测报告符合要求