世联-2007年厦门皇府御园项目营销战略与策略讲述.pptVIP

『皇府御园』 项目营销战略与策略（补充报告） 谨呈：益华（厦门）房地产开发有限公司 前言 07年一系列的宏观政策使整个国内地产市场进入调整期，此时预测趋势和寻找对策就变得重要； 为了给贵司提供可供参考的数据，项目组获取了全国主要城市的顶级豪宅信息，从而把本项目放在全国范围内进行比较； 另外，项目组近日走访了环岛路片区所有能够访问的一手和二手共10多个别墅项目，获取了大量有用的一手资料，从而能够看出目前环岛路别墅的均价与总价信息； 本次补充报告并不会给出具体的价格区间，具体的价格报告必须对项目的潜在客户进行详细的、反复的排查，还要充分考虑政策变化、市场环境等多种因素，世联会在接下来的相应阶段给出详细的价格策略报告和价格表。 去年开始的一系列宏观政策显示政府从紧的货币政策以及调控房地产的决心 从深圳、上海07年二手房交易走势来看，新政后均出现了交易量下跌的情况，尤以深圳最为明显 06年供需基本持平，07年供应量大幅增加，但销售量增幅较小，存量在加大 2007年厦门住宅市场交易量在新政后呈下跌趋势，交易价格在下半年出现波动 依托人口红利、城市化进程，中国房地产经济将持续发展到2020年 2008年中国可能还将发生哪些与房地产与关的经济现象 品牌开发商宏观调控下的关键行动：在战略层面上，普遍采取现金为王，增加土地储备的做法 品牌开发商未来产品的开拓方向万科：更重视专业分工 品牌开发