空调系统考察及分析7.24.doc

空调系统考察报告 摘要：商业综合体的空调选用 关键词：VRV系统、传统冷水机组、直燃机系统 根据公司领导的计划安排，供应部、开发部、工程部、核算部、策划部于6月17日至18日对西安目前的部分商业综合体及办公楼的空调选用情况进行了实地考察，现就实际情况进行分析并做以下汇报： 考察对象的实际情况： 空调选型 序号 项目 1111商业综合体 3333国际 33333大厦A\B座 44444 55555 1 商业面积（㎡） 11万 10万 3.3万 　 　 2 空调选型 5台螺杆机+盘管机+锅炉+冷却塔 2台螺杆机+盘管机+换热站+大市政热网+冷却塔 2台直燃机+冷却塔 　 　 3 品牌 约克 日立 开利 　 　 4 机房安装空间（㎡） 500多 400多 300多 　 　 5 办公楼（㎡） 7万 　 1万 5万 13万 6 空调选型 VRV VRV VRV VRV 螺杆机+盘管机+换热站+锅炉+冷却塔 7 品牌 志高 　 麦克维尔 三星 　 8 机房安装空间（㎡） 集中安装在5层和顶层的平层 　 每层外墙的阳台 每层外墙的阳台 　 9 大市政热力 无 有 无 无 无 10 采暖 无 无 无 无 无 空调系统对比： VRV多联机系统 VRV系统组成有室内机、室外机、新风机及铜管管路； VRV多联机系统主机初始投资高； VRV多联机维护费用低，设备少，故障点少，专人管理简单，但是由于制冷剂管路长，冲注量大，所以极易泄漏，而且维修不便，工艺要求高；运行费用中等，节能性中等，能耗中等，维度调节精度中等，智能性中等； VRV多联机系统无需专用机房，室外机占用屋顶或平层阳台； VRV多联机系统施工空间极小，安装简单，但系统复杂，由于制冷剂直接进入室内末端，制冷剂流经管路焊接工艺要求高； VRV多联机系统能量衰减，由于氟里昂直接进入室内机蒸发制冷，将不可避免的将压缩机内的润滑油带入室内，所以VRV运行一段时间后必须反向运转，以便回油，使用年限15年左右； VRV多联机系统节能性好，在过渡季节，可以利用新风进行节能，通过改变房间送风量,而节约风机的能耗，理论可达30%~60%； VRV多联机系统可以单独完成制冷、制热，不需要大市政热力配合，因此不需要交热力配套费。 优点：智能性强，可分户控制，节能效果好。 缺点：设备多，系统投资高。 传统冷水机组+大市政热力系统 机组组成离心机或螺杆机、盘管机、新风机、水泵机组、冷却塔、换热设备及水管路； 系统初始投资最低（不包括配套费部分）； 维护费用高，约2.5万/年/台，设备多，故障点多，维护人员必须每到一个办公室进行清洗过滤器和设备维护，需要专人管理，运行费用高，节能性差，（能耗大，维度调节精度低，智能性弱）； 机组需专用机房，占用地下室面积大； 机组施工空间比较大，机房附属设备多，安装复杂； 系统不能改变新风量，不能利用新风制冷，无节能效果； 机组不存在能量衰减，使用年限可达25年左右； 冷水机组系统的热源需要大市政热力（或锅炉房）配合，因此需要交热力配套费。 优点：系统初始投资最低，能效最高，维护费用低； 缺点：基本不节能，需要锅炉或交热力配套费。 直燃机系统 直燃机系统组成直燃机、盘管机、新风机、水泵机组、冷却塔及水管路； 系统初始投资高； 维护费用高，约6万/年/台，运行费用高，约3万/年/台，需要专人日常维护，要有1-2人溴化锂机组很熟悉及相关专业（制冷专业），除专业人员外还要有三个班次的日常维护人员； 机组需专用机房，占用地下室面积较大，而且由于直然机机组本身特点，机房需要一定的特定要求（消防、安全方面）。； 机组施工空间比较大，安装复杂，施工有一定难度； 机组由于溴化锂溶液有较强的吸湿性，易造成溴化锂溶液稀释，一般每年都有10-20%冷量衰减，而且溴化锂溶液对普通碳钢有较强的腐蚀性即影响机组的寿命，也影响正常的运行，使用年限约10年左右； 机组系统可以单独完成制冷、制热，不需要大市政热力配合，因此不需要交热力配套费。 优点：不用交热力配套费。 缺点：系统初始投资高，能效最低，维护费用最高。 空调系统的优劣势