第三章合同的效力重点介绍.pptVIP

第三章 合同的效力 【案例1】 原告：杨某。 被告：疗养院。 原告杨某曾就职于某疗养院。1999年8月，按照杨某的工龄、职务、职称等条件，疗养院与杨某签订了房屋买卖合同，合同中约定：疗养院将一套两居室的房屋按成本价出售给杨某，总房价为6万元。同时还约定：购房不满5年，因个人原因调出本院或辞职、离职的，须将住房出售给原单位。同年9月，杨某取得了该房屋产权证书。 2001年2月，杨某经单位审查同意，参加了2001年度全国博士生入学考试。同年，杨某被中医药大学录取。因杨某参加的考试为教育部统一招生考试，入学前按规定需调取档案，2001年7月初，中医药大学向疗养院发出调档函，并声明封档截止日期为2001年7月10日。疗养院以杨某未按照双方签订的购房合同约定与单位签订住房回购协议以及未办理房屋交接手续为由，拒绝将其档案调出，直至超过调档期。经杨某与中医药大学协商，该校同意将封档截止日期延长 2001年8月28日，逾期则视为自动取消学籍。 2001年8月28日，杨某与疗养院签订了《公有住房收购合同》，约定：场某将其原购买的疗养院家属宿舍楼一套按当年成本价卖给疗养院，买卖价格为2001年公有住房售出成本价格。当日，杨某将上述住房腾退给疗养院，并领取了相应的退房价款6.2万元。后疗养院将杨某档案调出，但该房尚未办理过户手续。 2002年10月14日，杨某以疗养院乘人之危，自