房地产战略规划报告ppt.ppt

某知名地产的战略规划报告 采用SCP模型对****所涉足的房地产行业进行分析 产业政策:2010年是“政策重磅出击年”，国家对房地产行业的政策调控力度前所未有，密集度和力度实属少见。主要目标为打击投资性购房和扩大保障性住房、抑制高房价 房地产商经营模式出现调整，逐步由资源型向专业型转变 企业利润空间下降，不同层面企业收益出现分化，但行业总体回报率依然可观 外部分析总结1：从外部分析看2011年地产走势 “新国八条”将购房者投资住宅资金成本提高，并明确住宅限购，而商业地产不受约束；况且上半年的加息也可能持续进行的；商业地产投资对于老百姓而言相对陌生，成熟的投资市场尚未形成，但随着诸多投资者对商业地产渐渐关注，以上因素务必会将一些住宅市场投资份额转向更加专业的商业领域。 外部分析总结2：从目前中国房地产业的现状来看，我们认为具有以下七个特点 中国房地产行业的分析对****的启示 ***采用“内部资源能力三角”模型对****进行内部资源和能力进行分析总结 法人治理结构是现代企业所有权和经营权分离的情况下，股东会、董事会、管理层如何实现责权利配置及相互制衡的制度安排 ****现有股东层面股权单一，缺乏多元化投资主体，尚未建立相对完善的现代企业治理结构，不利于企业的长期可持续发展 完善法人治理结构，****可考虑引入战略投资者，树立企业形象，打造资本运作平台，吸引高端人才 与行业