奇瑞地产芜湖2015龙凤佳苑龙湖湾银湖公馆营销66p程序.pptx

2015龙凤佳苑龙湖湾银湖公馆凤鸣湖公园新城商业街营销策略报告;一;?11月21日，央行突然宣布降息，存贷款利率分别下调0.25%和0.4%。这相当于给房贷在原基础上打了94折，公积金贷款利率也随之下掉0.25%。利率的突然调整，在芜湖楼市掀起了一轮波浪。;市场研判14年市场整体概况;市场研判14年分月成交概况;市场研判14年市场量价分析;市场研判14年市场库存及去化周期;市场研判15年芜湖市场研判;市场研判15年芜湖市场研判;市场研判15年芜湖市场研判;二;;;银湖公馆 区位、小体量规划及项目自身特殊性 15年关键字：突破、改变 项目营销思路 线下为主，小区域线上引爆 提升项目知名度，产品杠杆撬动板块优势 形象展示补足，中大型活动持续吸引眼球 价格策略追求量价平衡 开发区厂区巡展，辐射主城区北部，挖掘棚户区拆迁客群;1;2;—17—;—18—;本阶段爆点事件1;引爆江城;本阶段爆点事件2;瞩目江城;本阶段爆点事件3;沸腾江城;龙凤佳苑龙湖湾——新里城 彼此关联互补，又互相竞争 15年关键字：微调、深耕线下 项目营销思路 区域客群相对封闭，营销推广以线下拓客为主 大企业陌拜，厂区巡展拓客 团购、特价优惠刺激 ;1;2;;两大噱头 半城关注;本阶段噱头事件1;湖湾榜样;本阶段噱头事件2;;售楼处高价值噱头活动;奇瑞地产六盘联动，资源充分利用。 每周陌拜拓展2-3个厂区，开展进厂