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巨和紫竹园小区项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：宜良新巨和房地产开发有限公司 环评单位：云南大学 国环评证乙字第3402号 2012年12月 目录 1总论 1 1.1 项目由来 1 1.2 项目概况 2 1.3 项目组成 2 1.4主要经济技术指标 3 2 评价区环境现状 4 2.1 评价标准 4 2.2 环境质量现状 5 2.3评价范围 6 2.4 环境保护目标 7 3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 9 3.1施工期 9 3.2运营期 20 3.3高楼风 28 3.4日照分析 28 3.5外环境对本项目影响分析 29 3.6社会环境影响 30 3.7产业政策符合性分析 30 3.8环境监测制度 31 3.9环境管理制度 31 4 公众参与 33 4.1公众参与调查方式 33 4.2调查结果 33 4.3公众参与公示 34 4.4结论 35 5 环评结论 36 6联系方式 37 附图1 项目所在地地理位置图 附图2 总平面布置图 附图3 项目环评工作布置图 附图4 项目环境保护目标与周边关系示意图 1总论 1.1 项目由来 根据昆明市委、市政府对宜良县的定位，2011年县提出：把宜良建成为昆明东部新区的战略目标，并以此为核心，规划昆明大都市拓展区，将规划建设面积扩大到50平方公里，以分担昆明主城功能、承接人口和产业转移。围绕上述战略决策，宜良提出把昆明东部新区建成花乡水城的目标，并将宜良东城新区确定为昆明东城的核心区。目前，宜良正从规划、基础设施建设、产业等方面，构筑一座全新的生态昆明东城。一座全新的昆明东城正在宜良崛起。昆明市宜良县YTG2010-07地块：北接汇西路西段，南靠，东临裕国花园，西侧为老昆河公路。 将项目区建设成为集居住区、商业区等为一体的综合性宜居小区。； ； 建设地点：宜良县匡远街道办事处汇东西路西段南侧，坐标纬度24°55′36.14″，经度103°08′6.79″； 用地面积：总用地面积21434.77m2（32.2亩），规划净用地面积16730.38 m2（约亩）， 建筑面积：总建筑面积130834.6 m2，地上建筑面积100277.46 m2，地下建筑面积30557.14 m2； 总投资额：25875.92万元。 1.3 项目组成 本项目建设内容主要由5栋住宅楼和3栋裙房及配套设施组成，项目建设内容见表1-1。 表1-1 项目建设内容组成情况 工程名称 工程内容 工程规模 工程 住宅楼 商业 1#、2#、3#裙房设置为商业，1#裙房位于①栋与②栋之间，2#裙房位于②栋与③栋之间，3#裙房位于③栋与④栋之间。①-⑤栋一层、二层设置为商业，商业建筑面积共计6058.67m2。 配套 工程 用房 建筑面积为m2， 地下停车库 机动车停车位个，非机动车停车位个 m2。 公共厕所 建筑面积为m2，位于①栋建筑的一层。 公用 工程 供电 采用市政供电系统供电设置备用发电机。 给排水系统 采用市政供水系统给水，排水采用雨污分流制，排入 供气 从接入。 供热 项目不进行统一供热，热水系统采用热泵或太阳能供热。 消防系统 道路 包括车行道、人行道。道路面积为m2。 环保 工程 化粪池 总容积m3，共设置3个化粪池，有效容积分别为75 m3，100 m3，75 m3，分别位于①栋建筑的西侧，④栋建筑的东侧，⑤栋建筑的南侧。 中水处理站 项目建设中水处理站座， 绿化 绿地面积为m2，绿地率%。 雨水、污水管网 雨污分流制。 环卫设施 1.4主要经济技术指标 项目主要技术经济指标详见表1-2。 表1-2 项目主要经济技术指标 序号 名称 数量 1 建筑净用地面积 16730.38 m2（约25.1亩） 2 总建筑面积 130834.6 m2 地上建筑 住宅 93544.94 m2 商业 6058.67 m2 物管用房 225.69 m2 社区服务用房 325.14 m2 地下建筑面积 30557.14 m2 3 建筑占地面积 4180.12 m2 4 容积率 5.99 5 建筑密度 24.99% 6 绿地率 40%，绿地面积6690.10 m2 7 机动车位数 1095个（双层机械停车） 8 非机动车位数 约2900辆 9 居住户数 1359户 10 居住人数 4349人（3.2人/户） 11 建筑高度 2层（8.4米）、32层（95.85米） 12 90平米以下小户型所占比例 100% 2 评价区环境现状 2.1 评价标准 2.1.1 环境质量标准 1）大气环境 评价区环境空气执行GB3095-2012《环境空气质量标准》二级标准。 2）地表水环境 评价区地