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完善房屋征收评估的对策研究 摘要 随着我国工业化、城镇化的快速发展，房屋征收力度不断加大，作为房屋征收组 成部分的房屋征收评估成为房地产评估的重要业务。由于是法定业务，且评估结果对 当事双方具有极大的敏感性，稍微疏忽就可能影响到当事人切身利益，产生纠纷，甚 至造成“恶性事件”，影响到社会和谐。所以，房屋征收评估在法律上应更加严谨， 技术上更加规范；管理上更加科学。但在实际执行过程中，有许多值得商榷和需要完 善的方面。本文剖析了房屋征收评估过程中存在的主要问题并提出相应的对策和建议。 本文首先进行了研究背景分析，指出了房屋征收评估的法律化、规范化问题是房 地产评估亟待解决的重要问题；其次，对国有土地上房屋征收评估及房地产评估基本 理论进行概述；接着，对现有房屋征收评估中存在的主要问题进行分析；然后，对完 善和规范房屋征收评估相关问题进行了分析；最后，就完善房屋征收评估，提出了解 决的对策和建议，为相关部门提供借鉴和参考。 关键词：国有土地；房屋征收；评估 万方数据