房地产法律与制度第一章介绍.ppt

（七）落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制。未如期确定并公布本地区年度新建住房价格控制目标、新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标或没有完成保障性安居工程目标任务的省（区、市）人民政府，要向国务院作出报告，有关部门根据规定对相关负责人进行问责。 （八）坚持和强化舆论引导。对各地稳定房价和住房保障工作好的做法和经验，要加大宣传力度，引导居民从国情出发理性消费。对制造、散布虚假消息的，要追究有关当事人的责任。 一、房地产法的概念与特征 （一）房地产法的概念 房地产法是调整房地产关系的法律规范的总称。 广义的房地产法是指对房地产关系进行调整的所有的法律、法规、条例等的总称。它包括宪法、民法（物权法、合同法、担保法、婚姻法）、经济法（建筑法、招标投标法、税法）中有关调整房地产的条款以及土地管理法、城乡规划法、城市房地产管理法等普通法的规定以及房地产行政法规、部门规章等。 狭义的房地产法是指《中华人民共和国城市房地产管理法》。 第二节 房地产法概述 1.房地产法调整不动产领域，其所调整的社会关系比较稳定。 2. 调整手段具有国家干预性。 3.房地产法律关系的确定一般要采取书面形式。 4.房地产权利变动的基本要求是以登记为要件。 （二）房地产法的特征 二、房地产法的调整对象 （一）房地