房地产税收种类介绍.ppt

第二节房地产税收种类 直接相关 ：5种，土地增值税，城镇土地使用税，耕地占用税，契税，房产税 间接相关：4种，营业税，城市维护建设税，企业所得税，印花税。 按照征收环节分：购置房地产要缴纳的税费。1、 契税。2、印花税。3、交易手续费。 第二节房地产税收种类 持有房地产要缴纳的税费。 1、房产税。2、城镇土地使用税。3、营。4、城市维护建设税和教育费附加。5、印花税。6、企业所得税。7、个人所得税。 出售房地产应缴纳的税费。1、营业税。2、城市维护建设税和教育费附加。3、土地增值税。4、印花税。5、企业所得税。6、个人所得税。7、交易手续费。 第二节房地产税收种类 城镇土地使用税 ：1988年颁布《城镇土地使用税暂行条例》。城镇土地使用税以城镇土地为征税对象，对拥有土地使用权的单位和个人征收，但是外资企业和外籍人士不使用本条例。 ? 征税范围：包括在城市、县城、建制镇、工矿区内的国家所有和集体所有？的土地。建立在城市、县城、建制镇、工矿区外的工矿企业不需要缴纳。 计税依据和税率：以纳税人实际占用的土地面积作为计算税收依据。土地使用税采用定额税率，即有幅度的差别税率，按年征收。 第二节房地产税收种类 城镇土地使用税率 ? 级别 人口（万） 税额/平米.年 河北省 大城市 =50 0.5~10 0.5~5 中等城