合同的变更转让终止总结.ppt

第六章 合同的变更 合同依法成立，不得擅自变更或解除。但是，当主观或者客观情况的变化会影响到合同的履行，变更或解除合同有助于减少损失时，法律允许变更或者解除。 合同关系的三要素 主体——合同转让：债权让与、债务承担、债权债务的概括承受 客体：合同更新 内容：合同变更 合同更新指——当事人双方通过协商，变更了原合同的基本条款或主要内容，从而使变更后的合同与变更前的合同中内容上失去了统一性与连续性，导致原合同关系消灭，新的合同关系发生。可以说是根本性的变化。 一、合同变更的概念 广义合同变更包括合同内容的变更和合同主体的变更;狭义合同变更仅指合同内容的变更。 ——合同内容的变更指合同主体保持不变而改变合同的具体内容。 ——合同主体变更又称为合同转让，指在不改变合同内容的情况下变动合同的债权人或债务人。 本课程所指合同的变更——指在合同成立以后，尚未履行或尚未完全履行以前，合同当事人就合同的内容达成修改和补充的协议，或者依据法律规定请求人民法院或仲裁机构变更合同内容 。 建设工程施工合同履约过程中，同样存在大量的工程变更 广义的工程变更包含合同变更的全部内容，如设计方案和施工方案的变更，工程量清单数量的增减，工程质量和工期要求的变动，建设规模和建设标准的调整，政府行政法规的调整，合同条款的修改以及合同主体的变更等等； 狭义的工程变更只包括以工程变更令形式变更的内容，如1)设计