产品建议书制作逻辑与方法详解.pptx

产品建议书制作的逻辑与方法;总纲;一、产品建议书的认知;2、产品建议的工作流程安排： 项目（市场）定位和规划设计之间 获取土地 项目定位 产品建议阶段; 产品 建议书 目标客户;4、《产品建议书》的意义;总纲;二、产品建议书制作的误区;总纲;竞争研究;1、项目定位结论思路;土地属性与客户分析清单;2、客户研究 客户访谈、专业访谈、专家访谈; A、客户访谈; B、客户需求五层次论; C、客户价值成本体现; 3、市场竞争者体现;总纲;四、产品建议书的制作内容;第二章、区域地产市场分析;第三章、项目分析;第四章、开发结论性建议;总纲;城市分析案例 青岛2012;青岛房地产调研报告2012年;目录 1.宏观经济形势 2.青岛城市发展情况 3.青岛房地产市场分析 ;1.宏观经济形势;城市;2.青岛城市发展研究（摘要）; 青岛位于山东半岛南端(北纬35°35‘～37°09’，东经119°30‘～121°00’)、黄海之滨，东北与烟台市毗邻，西与潍坊市相连，西南与日照市接壤。青岛是全国15个副省级城市之一（其中省会十个，非省会五个），国家5个计划单列市之一。第六次全国人口普查全市常住人口为871.51万人，其中市区人口为371.88万人。