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凤凰网——2013年中国产业地产30强 （前三名空缺） 第四名——张江高科 中国产业园区的执牛耳者：张江高科 由于张江的先发优势和国家级政策的大力扶持，张江模式曾经是中国产业园区的执牛耳者。新三板、自贸区效应和对外模式输出让张江高科依然有一定的发展后劲，但市场化运作不足、产业引导中行政意识影响过强、重资产导致收益率不足都是潜在的隐患。 企业介绍 上海张江（集团）有限公司（以下简称“张江集团”）成立于1992年7月28日，是一家全资国有企业。作为推动上海张江高科技园区发展的重要载体，张江集团在营造园区综合配套环境、提升园区自主创新能力、促进战略性新兴产业发展等方面不懈努力。 截止2012年底，张江集团总资产规模471亿人民币，直接投资企业128家，其中包括于1996年在上海证券交易所上市的上海张江高科技园区开发股份有限公司（简称“张江高科”，??票代码：600895）。 作为发起人的上海市张江高科技园区开发公司于1992年7月28日经上海市人民政府批准，是继外高桥保税区开发公司、金桥出口加工区开发公司、陆家嘴金融贸易区开发公司之后建立的浦东第四个重点开发公司，统一负责张江高科技园区的土地成片开发、市政基础设施建设、高新技术转让及综合经营。作为发起人的上海久事公司是经上海市人民政府批准成立的有限责任公司，主要从事投资、参股、综合经营开发，曾投资建设了南浦大桥、地铁一号线、