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1Z206000建设工程合同与合同管理 1z206010建设工程的招标与投标 1z206020建设工程合同的内容 1z206030合同计价方式 1z206040建设工程担保 1z206050建设工程施工合同实施 1z206060建设工程索赔 1z206070国际建设工程承包合同 1z206010建设工程的招标与投标 1z206010掌握建设工程施工招标的程序和要求 招标的条件 招标的程序 一、招标项目的确定 宜采用的招标的项目 二、招标的方式：公开招标、邀请招标（可采用邀请招标的项目） 三、自行招标与委托招标 四、招标信息的发布与修正 1、招标信息的发布（公开发布、载明招标有关事宜、文件出售日高停止不少于5日） 2、招标信息的修正（1、时限：截止日至少15前； 2、形式：书面；3、全面） 五、资格预审 六、标前会议 七、评标（评标的准备、初步评审、详细评审、编写评标报告） 1z206012掌握建设工程施工投标的程序和要求 一、研究招标文件（重点注意地方） 二、进行各项调查研究 三、复核工程量 四、选择施工方案 五、投标计算 六、确定投标策略 七、正式投标 1z206013掌握建设工程施工合同谈判与签约 一、合同的订立的程序（要约和承诺） 二、建设工程施工承包合同谈判的主要内容 三、建设工程施工承包合同最后文本的确定和合同签订 1z206020建设工程合同的内容 1z206021掌握施工承包合同的内容 一、施工承包合同示范文本（适用的工程） 二、施工承包合同文件 1、示范文本的组成 2、文件的组成 3、文件组成的优先顺序 4、文本的内容 5、发包方的责任和义务 6、承包方的责任和义务 7、进度控制的主要条款内容8、质量控制的主要条款内容 9、费用控制的主要条款内容 三、专业工程分包的主要内容 1、资质 2、合同的主要内容 3、工程承包的人主要责任和义务 4、分包人的主要责任和义务 5、合同价款及支付 6、禁止转包或再分包 四、劳务分包合同的主要内容 1、劳务分包单位的资质 2、劳务分包合同的重要条款 3、承包人的主要义务 4、劳务分包人的主要义务 5、保险 6、劳务报酬 7、工时及工程量的确认 8、劳务报酬最终支付 9、禁止转包或再分包 1z206022掌握物资采购合同的内容 一、建筑材料采购合同的主要内容 1、标的 2、数量 3、包装 4、交付方式 5、验收 6、交货期限 7、价格 8、结算 9、违约责任 10、特殊条款 二、设备采购合同的主要内容 1、设备价格与支付 2、设备数量 3、技术标准 4、现场服务 5、验收和保修 1z206023熟悉建设工程项目总承包合同的内容 设计+施工、设计+施工+采购 1z206024了解工程监理合同的内容 1、义务；2、权利；3、责任 1z206030合同计价方式 1z206031掌握单价合同的运用 1z206032掌握总价合同的运用 1z206033熟悉成本加酬金合同的运用 1z206040建设工程担保 1z206041熟悉投标担保 1、含义 项目：担保金不超投标总价2%，但不超过80万 勘察设计招标：2%，不超10万 国际常见投标保证金：2%~5% 2、形式 3、作用 4、规定 1z206042熟悉履约担保 1、含义 2、形式：银行履约保函、履约担保书、保留金 3、作用 4、规定（《世行采购指南》、FIDIC） 1z206043熟悉预付款担保 1、含义 2、形式 3、作用 1z206044熟悉支付担保 1、含义 2、形式 3、作用 4、规定 1z206050建设工程施工合同实施 1z206051掌握建设工程施工合同分析的任务 1、含义 2、合同分析的目的和作用 A、必要性；B、作用 3、内容 A、合同的法律基础 B 、承包人的主要任务 C、发包人的责任 D、合同价格 E、施工工期 F、违约责任 J、验收、移交和保修 H、索赔程序和争执的方法 1z206052掌握建设工程施工合同交底的目的和任务 1z206053掌握建设工程施工合同实施的控制 1、施工合同跟踪 依据、对象 2、合同实施的偏差分析 产生原因、偏差责任分析、趋势分析 3、合同实施偏差处理 4、工程变更管理 原因、范围、程序、职责分析与补偿 1z206060建设工程索赔 1z206061掌握建设工程索赔的依据 1、起因；2、分类；（按有关当事人、按目的和要求、按事件性质、承包商向业主索赔、业主向承包商索赔） 3、反索赔； 4、索赔成立的条件 （可以提起的少陪事件、前提条件） 5、索赔的依据 6、证据 （含义、作为证据的材料、常见的索赔证据、证据的基本要求） * * *