九江市场月报2014年6月份74综述.pptx

2014年九江六月市场报告;;宏观政策;PART1/政策动态;PART1/政策动态;PART1/政策动态; 被称为“最严格的耕地保护制度和节约集约用地制度”的《节约集约利用土地规定》（以下简称《规定》），将于9月1日正式施行。因其明确规定将严控特大城市新增建设用地规模，引发了将抬高房价的分析。对此，国土资源部相关负责人昨日表示，《规定》是长期土地政策，严控新增建设用地不会抬高房价。 国土资源部召开新闻发布会，介绍《规定》将有效控制特大城市新增建设用地规模，适度增加集约用地程度高、发展潜力大的地区和中小城市、县城建设用地供给，合理保障民生用地需求。《规定》于5月22日发布，很多分析称供地量的变化会影响房价走势，其中有人认为“特大城市房价会抬高，中小城市房价会下降”。 ? ? 对此，国土资源部规划司司长董祚继表示，严控特大城市用地不会抬高房价。; 来自北京市住建委的消息，房山区将公开摇号配售金隅畅和园1298套限价商品住房。其中一居室有807套、二居室有491套。具体房源为该项目10-1号楼234套、10-2号楼230套、10-3号楼300套、10-4号楼214套、05-4号楼320套。该限价房销售单价为9800元/平米。市住建委要求房山区建委，在该限价房项目取得预售许可之日起，60日内完成摇号选房等工作。逾期未选房源，将由市住保办收回另行调配。;PART1/政策动态; 国土部启动研发不动产登记信息平台;供应市场;结论： 浔阳区本月无新增供应； 庐山区本月新增供应分布较为分散，80-150㎡户型均有不用供应量，其中100-120㎡供应量为最多； 开发区本月九江新城集中拿预售面积超40万，其中120-140㎡大户型占本月市场供应量3/2，全市供应占比60%，;供应 区域;开发区 区域供应;供应区域;供应小结;住宅市场;数说楼市;2014年签约情况;小结： 六月新建商品房住宅成交937套环比下滑29.1%，同去年相比下滑33.9%； 浔阳区签约量保持较为平稳，开发区有小幅度下降，庐山区下滑幅度较大近300套；;小结： 六月楼市整体签约量呈现下滑趋势，环比下滑29.1%，同去年相比下滑33.9%，签约量减少348套，六月份前后两周成交相比中旬有一定小幅度波动，六月主要签约区域为庐山区；;小结： 六月份庐山区成交上线趋势有所减缓，开发区奋起直追，本月签约前十庐山占据5个项目，除去商业项目庐山区项目多数依靠几个大盘在支撑着整个庐山区成交，而开发区成交量分布较为分散，大小项目均有一定程度成交；;树山观点：特价房、封顶价、起价、一口价，已成为市场销售必备策略；