70产权缩水,永久权距离我们有多远？.docVIP

70年产权缩水，永久产权距离我们有多远？ ?近日，温州房屋20年土地使用权到期事件引发社会高度关注。有媒体报道，温州出现了20年住宅用地使用权年限到期，又要花几十万元“延期”的新闻。新华社三问土地使用权到期：70年权限为何缩水50年？ 国家规定的居住用地最高年限70年，为何部分地区出现20年、30年就到期的现象？无论房屋土地使用年限是多少，未来到期之后怎么办？有关部门该如何缓解公众对于房产续期的焦虑？ 下面国道移民为大家简单解答以上问题： 根据法律，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家，土地是国家的。? 根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。? 另外，在我国法律规定中，土地使用权与房屋产权是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年。? 根据这一条例，购房人取得的商品房使用权限必须也只能建立在70年土地使用权的基础上。也就是说，房子只要不塌，永远是你的；但是房子所在的土地，国家只给你使用70年。? 70年产权到期后怎么办？ 常见的官方解答 1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安