2013 版施工合同范本解读之发包人的风险与防范.docVIP

2013 版施工合同范本解读之发包人的风险与防范 一、以送审价为准结算工程价款风险 【条款解读 】1999 版示范文本并未直接约定以送审价为准结算的不作为默示条款’而 2013 版示范文本在通用条款第 14.2.1 项直接约定了发包人在收到承包人提交竣工结算申请书后 28 天内未完成审批且未提出异议的，视为认可承包人提交的竣工结算申请单，并自第 29 天起视为已签发竣工付款证书’即 2013 版示范文本默认适用以送审价为准结算的不作为默示条款，除非双方在专用条款中另作约定。 【风险提示 】工程实践中承包人提交的送审价可能存在高估冒算的情况，在施工合同中约定以送审价为准结算的不作为默示条款，对发包人较为不利’若发包人未能在约定期限内完成审批或提出异议，就应当按照承包人的送审价结算工程价款，这可能导致发包人造价失控’此外，该条款约定发包人完成竣工结算审核的期限仅 28 天，期限较短，不易操作。 【防范措施 】一是，在专用条款中增加第 14.2.1项约定删除通用条款中以送审价为准结算的不作为默示条款；二是，根据工程规模合理确定竣工结算的审核期限，并在专用条款中修改；三是，在合同中已约定以送审价为准结算的条款时，应加强文件收发登记管理，确保按照约定期限完成审批或提出异议。 二、合同文件组成争议风险 【条款解读 】2013 版示范文本“合同协议书”第六条