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酒店选址——洪山酒店 寝室：绣山4—104 成员：袁海燕 陈瑶 杨玉琳 黎娟 赖敏 傅仁绢 目录 一、酒店简介 二、地理环境和交通情况（1） 地理环境和交通情况（2） 三、市场条件（1） 市场条件（2） 市场条件（3） 四、社区、地点因素 五、不足之处 六、结论 一、洪山酒店简介 坐落于毕节洪山路一号， 拥有各种等级的客房近200间，提供的设施及服务包括： 数字电视、国内长话、宽带、免费早餐，中餐包厢，多功能会议厅，水疗馆休闲中心，大型停车场（200余个车位）。 发展： 二、地理位置和交通情况（1） 地理位置： 洪山酒店位于毕节市中心，地处拥军路、桂花路、洪山路三条主要干道相接的丁字路口，正面有一交通灯，拥有着十分得天独厚的地理条件； 邻近人民公园及爱民广场，因此无论是交通条件还是人流量都占有绝对的优势。 二、地理位置和交通情况（2） 公车及车站： 经过的公车有3、6、7、8路等，通往万丰国际商贸城、行署、行政办公中心、泰丰园等地；距毕节客运中心约1.2千米，驾车仅需6分钟左右；距毕节东客站约2.1千米，驾车11分钟左右。 运输条件： 此处交通四通八达，路面条件较好（宽，通畅） 区域规划：此处不属于拆迁区，且由于毕节的发展，酒店集中于此片区 三、市场条件（1） 主要顾客群：政府（酒店背景）、企事业单位出差人员、大中型会议团体、团体观光客人、散客、当地居民（宴客）。 周边市场环境： 同行业：邻近的同等级的酒店有红都假日酒店、天工大酒店、腾龙凯悦酒店等，形成竞争形势。 餐饮场所：酒店周围有不少餐饮场所（南粥北面、倒天河沿河路边小吃、夜宵），给消费者带来便利的同时带动酒店消费。 娱乐场所：酒店前方有水立方、大汉足疗等娱乐休闲场所，另外在拥军路及公园路一带有大大小小的KTV、电影院等，给酒店顾客的休闲娱乐提供了大量的选择。 三、市场条件（2） 周边市场环境： 其他相关利益产业（旅社、烟酒、特产、商贸中心）：在酒店的周围集中了大量的烟酒零售店、特产店、以及购物广场、商贸中心还有酒店门口的旅社，使之形成了一个庞大的相互促进的产业链，带动旅业、酒店业等的发展 企事业：洪山路至洪南路拥有大量的企事业单位，且隶属政府的在多数，这无疑是这个具有独特背景的酒店的庞大客户资源，也是其优势所在。如：规划局、档案局、国土资源局、房地产开发有限公司、工商行政管理局、高速路管理局、农业机械事业局、建筑设计施工质量监督局、供电局等。 三、市场条件（3） 周边市场环境： 原材料位置：邻近桂花市场、洪南农贸市场，采购 食材方便快捷 公共设施：周围有较多银行（建行、中行、农业合作社等）、医院（妇幼保健院、四通综合医院）、药房；酒店自带一个大型地下停车场；毕节地区实验学校及毕节一中与之相距不远；还靠近人民公园、爱民广场。 车流量及人流量：地处商业中心，交通枢纽，人流量及车流量大，且处于丁字路口及交通灯处，可提高知名度 四、社区、地点因素 基础设施：由于处于市区中心，水、电、天然气供应充足，通讯条件好 环境：酒店本身拥有幽雅宜人的自然环境，又邻近公园及广场，自然环境优美，干净舒适。由于处于市区，且局限于毕节市的地理环境，其离主干道较近，不能达到环境清幽。 土地情况（土地费用）：由于处于商业中心，土地费用较高，但相对于其因此而获得的利润而言确实物超所值。 政府政策：推动经济发展，大力发展旅游业 五、不足之处 由于地处闹市区，且又靠近主要交通干道，酒店相对要吵闹一些，会对顾客造成一定程度的影响，部分对此要求比较高的客人可能不愿选择在此消费。 由于毕节的本身地理条件的限制，且地处市中心，土地资源宝贵，导致了酒店面积受限，酒店环境建设不够优美，影响酒店档次。 六、结论 综上所述，洪山酒店的选址于此虽有一些不足但总的来说是十分科学的，无论是就其地理位置、交通条件、市场优势、环境等等各方面而言，其选址都是成功的。随着其规模的不断扩大以及管理和服务的完善，我们有理由相信他将成为毕节市酒店业中的一匹黑马。 感谢你的聆听！ 分析毕节市整体酒店业形势 毕节地区相对于其他发达城市而言，其各方面发展均处在比较初步的阶段，消费水平较低，其酒店业的发展主要倚仗旅游业的发展，以及各种企事业单位的团体动作。在这样的情势下，洪山酒店正是就此发展其业务，把酒店坐落于娱乐休闲场所较集中，企事业单位较聚集的区域，以此来获得较为稳定的客源。 * * 3亿、20层大楼 4星级 5星级（425间 客房，24包厢、大型宴会 厅、卡拉OK厅、洪山水会、 康乐中心、残疾人 专用房间等。 ） 爱民广场 爱民广场 麻园转盘 爱民广场 麻园转盘 爱民广场 麻园转盘 爱民广场 麻园转盘