国有资产管理和资产评估.pptx

国有资产管理与资产评估;主要内容;一、国有资产管理与资产评估;一、国有资产管理与资产评估;一、国有资产管理与资产评估;一、国有资产管理与资产评估;案例：延长石油集团组建资产评估;案例：唐华集团破产资产评估;案例：西安城东客运站资产评估;二、资产评估的理论与实践;二、资产评估的理论与实践;2014年10月14日;2014年10月14日;二、资产评估的理论与实践;1、成本法;2、成本法规范要点（限制使用）;2、收益法;收益法规范要点：;3、市场法;2、市场法规范要点：;2014年10月14日;二、资产评估的理论与实践;三、国有资产评估的监督管理;三、国有资产评估的监督管理;三、国有资产评估的监督管理;1、整体或部分改建为有限责任公司或股份有限公司 ;◆国有独资有限责任公司改建为多个股东的有限责任公司或股份有限公司时，需要对其整体资产进行评估； ◆国有控股、参股有限责任公司变更为股份有限公司，若股权结构及比例不发生变化的，可以不进行资产评估，若股权结构及比例发生变化的，需对其整体资产进行评估。;2、以非货币资产对外投资;3、企业合并、分立、破产、解散;4、非上市公司原股东股权比例变动的情形;◆企业原股东股权比例变动，需对企业的整体资产进行评估；如果原股东或新吸收的股东以非货币资产增资或出资的，对其追加投资或出资的资产也应进行评估。 ◆对于企业原股东同比例增资扩股的，无需对企业整体资产进行评估，只需对其股东增资新投入的非货币资产进行评估。 ;5、产权转让;6、资产转让、置换;7、整体资产或者部分资产租赁给非国有单位;8、以非货币资产偿还债务;9、资产涉讼价值;10、收购非国有单位资产;11、接受非国有单位以非货币资产出资;12、接受非国有单位以非货币资产抵债;两种特殊经济行为可以不进行评估;三、国有资产评估的监督管理;三、国有资产评估的监督管理;三、国有资产评估的监督管理;三、国有资产评估的监督管理;评估报告要素;1、报告正文的构成;2、委托方、被评估单位（或者产权持有单位）和业务约定书约定的其他评估报告使用者的概况;二、委托方、被评估单位（或者产权持有单位）和业务约定书约定的其他评估报告使用者的概况;3、评估目的及对应的经济行为;4、评估对象与评估范围;5、价值类型;6、评估基准日;7、评估依据;8、评估方法;9、评估结论;10、特别事项说明;11、评估报告使用限制说明12、关于签字盖章13、关于评估报告附件;第四部分 关于评估说明;1.指南仅是国有资产评估报告如何编制和出具方面的规范。 2.根据不同行业、不同企业的具体特点，以及所选取的评估方法等因素，具体情况的评估说明会有所不同。 3.指南涉及新的《企业会计准则》中部分会计核算科目考虑因素。;1、评估说明的组成;2、企业关于进行资产评估有关事项的说明;3、资产评估说明;（1）评估对象与评估范围的说明;（2）资产核实总体情况说明;（3）评估技术说明——资产基础法;(3)评估技术说明----收益法;收益法审核中需注意的几个事项;4、评估结论的分析;第五部分 关于评估明细表;三、国有资产评估的监督管理; （一）评估前应报告事项; ◆企业收到资产评估机构出具的评估报告后应当逐级上报初审，初审同意后，自评估基准日起8个月内向国有资产监督管理机构提出核准申请。 ◆国有资产监督管理机构对企业上报核准申请材料进行审核，对于符合要求的，下达核准文件；不符合要求的，予以退回。;（二）资产评估备案的程序;◆国有资产监督管理机构收到企业资产评估项目立项和评估报告备案时，经审核后，符合规定的，予以备案；不符合规定的，予以退回。 ◆重大资产评估项目备案，可采取专家评审制度，国有资产监督管理机构根据评审意见进行备案。 ; 雷华锋，工商管理硕士，注册资产评估师，正衡资产评估有限责任公司董事长。 陕西省政协委员，中国资产评估协会常务理事、资产评估准则技术委员会委员，陕西省资产评估协会副会长。 联系方式： 电话：029-手机：电子邮箱：leihuafeng@;谢谢