专升本《招投标与合同管理》课题.ppt

专升本《招投标与合同管理》 串讲 （依据考试大纲） 2010－12－17 了解工程合同管理的目的及任务；掌握工程合同管理的方法和手段。 掌握合同法律关系的概念及构成，并能够分析工程中常见合同的法律关系构成；掌握代理、工程保险、合同公证与鉴证的基本概念及其在工程建设中的应用。 合同法律关系 合同法律关系是指由合同法律规范调整的、在民事流转过程中所产生的权利义务关系。 合同法律关系的要素 合同法律关系包括合同法律关系的主体(自然人、法人、其他组织）、客体（物、行为和智力成果）和内容三个要素。 代理的概念 代理是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的，其民事责任由被代理人承担的法律行为。 代理的特征 1、代理人必须在代理权限范围内实施代理行为； 2、代理人以被代理人的名义实施代理行为； 3、代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志； 4、被代理人对代理行为承担民事责任。 担保的概念 担保，是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。 担保通常由当事人双方订立担保合同。 担保的方式 根据《担保法》规定，担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。 （一）保证 保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 保证法律关系中至少有三方当事人参加，即保证人、被保证人（债务人）和债权人。 注意：